beschikbaar

Burgemeester van Engelenweg 34

8271AS IJsselmuiden

€ 465.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 februari 2024

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V.

IJsselmuiden

Neem contact op met de makelaar

+ 43

Bekijk meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Welkom in het hart van IJsselmuiden, waar dit veelzijdige woon-/winkelpand op jou wacht! Een unieke kans om te wonen, werken, en genieten van het beste dat het dorp te bieden heeft. Dit pand, gelegen aan de Burgemeester van Engelenweg, biedt een perfecte mix van ruimte, functionaliteit en stijl.

LOCATIE/LIGGING
Op een steenworp afstand van het 'Markeresplein', het groene 'Zodde park', het station en de bruisende binnenstad van Kampen. Hier ervaar je het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van deze geweldige locatie.

BEGANE GROND
Stap binnen in een wereld van mogelijkheden. Je eigen parkeerplaatsen verwelkomen je bij de entree, waar de winkelruimte (ca. 32m2) met gesloten keuken en aparte werkruimte (ca. 13.5 m2) direct in het oog springen. Of je nu droomt van een levendige winkel, een atelier of een werkplaats, hier is de ruimte om jouw visie werkelijkheid te laten worden.
Via een doorgang vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en tot een kantoorgedeelte, waar je gemakkelijk al je administratie kan doen.
Vanuit het kantoor heb je toegang tot de hal, welke naar de 1e verdieping leidt.

1E VERDIEPING
Een aparte entree leidt naar de bovenwoning, waar een stijlvolle hal je verwelkomt met de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de woonkeuken met inbouwapparatuur, voorraadkast en toegang tot het dakterras perfect is voor gezellig samenzijn. De badkamer, compleet met douchehoek en aansluitingen voor wasmachine en droger, voegt nog meer gemak toe aan het dagelijks leven.

2E VERDIEPING
De overloop op de 2e verdieping leidt naar vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van dakkapellen en één met een handige kastenwand. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy en gezelligheid, ideaal voor het hele gezin.

3E VERDIEPING
Boven alles uit torent de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is ruimte voor al je opslagbehoeften, waardoor je huis altijd netjes en georganiseerd blijft.

ONTDEK HET POTENTIEEL
Dit woon-/winkelpand biedt veel meer dan alleen ruimte; het biedt de mogelijkheid om jouw dromen waar te maken. Of je nu zoekt naar een woning met werkruimte, een woonhuis met mantelzorg, of een unieke plek om te ondernemen, hier vind je het allemaal.

Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid van dit bijzondere pand.

Jouw nieuwe avontuur begint hier!