nieuw beschikbaar

de Bogaard 12

8271JE IJsselmuiden

€ 525.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 april 2024

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V.

IJsselmuiden

Neem contact op met de makelaar

+ 40

Bekijk meer

Omschrijving

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk 'Trekvaart'.
Dit huis heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken , bijkeuken en een slimme indeling die optimaal is voor het moderne gezinsleven.
Zo zijn er 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidenoosten en is voorzien van heerlijke overkapping.

LOCATIE/LIGGING
Deze woning ligt in een rustige straat van de woonwijk 'Trekvaart', ideaal voor gezinnen.
Met het 'Kulturhus', het 'Markeresplein', winkels en speeltuinen op fietsafstand,
De binnenstad van Kampen en het station liggen op enkele minuten fietsen/lopen,
Centraal, maar rustig gelegen.

BEGANE GROND
De ruime entree met toilet, meterkast en opgang naar de 1e verdieping leidt naar een ruime woonkamer met sfeerhaard, schuifpui naar de tuien en grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval.
De moderne, open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en die toegang biedt tot de garage, waardoor het praktisch nut van de woning wordt vergroot.

1E VERDIEPING
De trap leidt naar een overloop die toegang geeft tot de badkamer en vier ruime en comfortabele slaapkamers.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel en een toilet.
Hier kun je de dag in alle rust beginnen of eindigen.

2E VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een overloop met airconditioning toegang biedt tot een cv-ruimte en een vierde slaapkamer.
Deze extra ruimte is ook ideaal als studie- of speelkamer.

TUIN
De zonnige tuin si gelegen op het zuidoosten en geniet niet alleen van de zon, maar ook van veel privacy.
De tuin biedt meerdere plekken om lekker te zitten of lekker op het gras te liggen.
Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
De gezellige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen van de tuin te genieten.