Nieuwstraat 10

Achter de gevel van deze meer dan 100 jaar oude woning is er een zee van ruimte. Vervolgens is er ook nog eens een diepe tuin en een carport, dus potentie genoeg.

Perceelgrootte: 318 m².
Bouwjaar: ca. 1887, aanbouw circa 1979.
Energielabel: E.
3 Slaapkamers.

Echt een leuke woning op een prettige locatie. De woning heeft wat modernisering nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien.
Dus, ben je klaar voor de start? Maak dan snel die bezichtigingsafspraak!

Begane grond;
Gang met meterkast.
Ruime woonkamer met gaskachel en schouw en open trap naar de 1e verdieping.
Woonkeuken met veel licht door de lichtkoepel.
De woonkamer en de woonkeuken zijn eenvoudig te verbinden via een brede doorgang tot een fantastisch mooie leefruimte.
Bijkeuken met cv ketel, ook een lichtkoepel en wasmachine aansluiting.
Vanuit de bijkeuken ga je naar het aparte toilet.
Ook de badkamer vind je hier met wastafelmeubel en inloop douche.
Buitenom bereikbaar is er nog een royale berging (voorheen een garage).

1e Verdieping;
Overloop.
1e Slaapkamer met dakkapel.
2e Slaapkamer ook met dakkapel.
3e Ruime slaapkamer met eveneens een dakkapel en vaste bergkasten.

2e Verdieping;
Kleine bergzolder met een losse trap bereikbaar.

Tuin;
Fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuidwesten
Vanaf de tuin is er mooi zicht op de molen. De tuin is netjes bestraat en heeft meerdere perkjes en zitjes. In de tuin is ook nog een praktisch tuinhuis.
Achterin de tuin is er een nette carport voor de auto.
En wil je een garage achterin de tuin? Die is er nog niet, maar de ruimte en de toegangsweg zijn er wel.

Bijzonderheden;
Bitumen dak is vernieuwd in 2023, ook op de dakkapellen.
Hardhouten kozijnen met dubbelglas.
Verwarming met gaskachels, maar de combiketel voor de cv-installatie hangt er ook al.
Warm water via Intergas HR combiketel uit 2021.
Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Dak is geïsoleerd (isolatieplaten), en ook de zoldervloer (steenwol) is nog extra geïsoleerd.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.