Karnemelkstraat 3

Goed onderhouden en nette hoekwoning, zijbouw, tuin en garage gelegen op een fijn plekje in het historische IJzendijke.

Perceelgrootte: 151m².
Bouwjaar: ca. 1956, met regelmatig onderhoud.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Laat je verrassen door dit leuke huis dat je terugvoert naar 1956, maar dan netjes onderhouden en voorzien van het gemak van de huidige tijd. Of je nou starter bent op de woningmarkt, een gezin of een koppel, dit huis biedt je volop mogelijkheden om je woonwensen in vervulling te laten gaan.


Indeling
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met daarin de vernieuwde meterkast, een modern hangtoilet en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin is voorzien van lamelparket.
Vervolgens komen we in de woonkeuken met een geïntegreerde eettafel en naast veel kastruimte ook voorzien is van een afzuigkap, koelkast, kelderkast en een authentieke vaste kast.
In de royale bijkeuken vinden we de aansluiting voor de droger en de wasmachine en de CV ketel.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 nette slaapkamers.
Iedere slaapkamer heeft een originele vaste kast.
De ruime badkamer beschikt over een 2e toilet, een dubbele wastafel en een douchecabine.


Tweede verdieping
Keurige bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De tuin met terras op het Zuiden heeft uitzicht op de toren van het museum “Het Bolwerk”.
De zeer verrassende aluminium poort naast de garage zorgt ervoor dat de tuin via de zijkant bereikbaar is met een kleine auto, fietsen, containers, enz.
De garage biedt plaats van 1 auto en is voorzien van elektra, een heeft een poort met loopdeur.
Het gebruik van de oprit is vastgelegd via een recht van overpad.


Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De woonkamer heeft een schuifpui met dubbel glas.
Alle ramen zijn voorzien van (geïsoleerde) rolluiken.
Verwarming en warm water met een HR combiketel uit 2009 van het merk Intergas.
De recent vernieuwde meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
De dakgoten zijn ook vernieuwd.
De zoldervloer is geïsoleerd.
De boeiboorden zij afgewerkt met onderhoudsvrij Trespa.

Bij de woning zijn optioneel 10 zonnepanelen te koop via de zogenoemde Postcoderoos. Deze zonnepanelen liggen op de Korre en zijn gelegd in 2018.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.