beschikbaar

Gang 17

4031JH Ingen

€ 739.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 184 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 mei 2024

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van het Betuwse dorp Ingen staat deze prachtige vrijstaande villa. Deze goed gebouwde woning staat op een mooie kavel van 631 m². De tuin biedt veel privacy en er zijn diverse terrassen, een fraaie tuinkamer, berging en tuinhuis. De indeling van deze royale vrijstaande woning is erg praktisch en er is veel ruimte en lichtinval. Met een ruime woonkamer van maar liefst 40 m² en vijf (slaap)kamers is dit echt een fijne gezinswoning. Ook de mooie bijkeuken en inpandige garage dragen hier natuurlijk aan bij.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: middels de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en extra werk-/slaapkamer op de begane grond te bereiken. Ook de toiletruimte, meterkast en garderoberuimte treft u hier aan. De royale woonkamer met erker en terrasdeuren is heerlijk licht. Dit komt door de aanwezigheid van veel ramen welke evenals de deuren zijn uitgevoerd met stijlvolle roedeverdeling. De gesloten keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in U-opstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en is nog maar 3 jaar oud. De bijkeuken is schitterende afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Hier is veel opbergruimte en ook de witgoedaansluitingen en C.V.-opstelling zijn hier te vinden. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en ook de inpandige garage is via deze bijkeuken bereikbaar. De garage biedt veel bergruimte en is voorzien van extra inbouwkasten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de vier mooie slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben afgewerkte bergruimte en/of een inbouwkast. De grote ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping nog een separaat zwevend toilet met fonteintje. Door middel van vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

Bijzonderheden
Extra info: de woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+. De 32 zonnepanelen zijn op de bijgebouwen geïnstalleerd en zorgen voor lage maandelijkse energielasten. Veel extra’s zoals alarm- en camerasysteem, elektrisch bedienbare zonwering, horren, etc.
De tuin is fraai aangelegd en er zijn diverse terrassen. In de twee grote tuinbergingen is ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap, maar ook voor de hobbyist zijn deze extra ruimten ideaal. Aan de ene berging is een overkapping gebouwd waardoor er hier een fijn gedeeltelijk overdekt terras is. Grenzend aan de andere berging is een prachtige tuinkamer gerealiseerd met gezellige haardpartij. Er is veel parkeergelegenheid, zowel voor als achter de op afstand bedienbare poort.
Ingen is een typisch Betuws dorp en ligt centraal in Nederland met uitstekende ontsluitingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er in het naastgelegen dorp Lienden een prachtig en uitgebreid winkelcentrum.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 739.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
631 m²
Woonoppervlakte
184 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
694 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Rondom
630 m² (21 m diep en 30 m breed)
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta 40C (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Karens Vastgoed Burgemeester Lodderstraat 36
4043KM Opheusden