Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Fresiastraat 5

6014BK Ittervoort

€ 359.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 10 augustus 2022

Omschrijving

Op een rustige locatie in Ittervoort, staat deze ruime, in lichte kleurstellingen afgewerkte, vrijstaande woning. De woning heeft, naast de lichte woonkamer en de ruime separate keuken, 3 ruime slaapkamers en royale badkamer, een kelder en inpandig bereikbare garage. Alle vertrekken zijn ruim van afmeting en als extra pluspunt heeft deze woning een, middels een vaste trap bereikbare, ruime zolder waar een extra 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 391m2 met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

De woning is oorspronkelijk in 1976 in spouw gebouwd. De huidige bewoners hebben in de tussentijds diverse verbeteringen aangebracht. Zo is het dak nagëisoleerd, de woning grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas & deels rolluiken en een nieuwe cv-combiketel (ca. 2020).
De begane grond is deels voorzien van een pvc vloer en deels tegels. Op de verdiepingsvloer ligt grotendeels een moderne laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleurstelling

Indeling     

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree tot de woning, gelegen in de linkerzijgevel. De hal is zeer ruim en licht van opzet. Hier bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, een garderobenis met meter-/bergkast en toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De moderne afgewerkte woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterkant. Aan de achterzijde heeft u zicht op de zonnige achtertuin.
Aansluitend de separate eetkeuken met lichte hoekopgestelde keuken. Deze is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron (vernieuwd in 2021) en vaatwasser (vernieuwd in 2020).
Vanuit de keuken is inpandig de bijkeuken te bereiken. De muur-/bergkast zorgt voor de nodige bergruimte. Trap naar de diepe droge provisiekelder (met luik naar kruipruimte).
De garage is inpandig vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van elektrische sectionaaldeur en vlizotrap naar vliering/bergzolder.

1e verdieping
Middels open, houten trap in de hal bereikt u de overloop met muurkast op de 1e verdieping.
Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (groot ca. 10,5m2 en 14,5m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 15m2 groot) heeft een muurkast.
De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een hoekbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping
De hoge bergzolder is te bereiken middels een vaste trap. Op deze zolder bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2020). De zolder biedt veel ruimte en kan met de nodige aanpassingen zoals het plaatsen van dakramen (of een dakkapel) in de toekomst worden verbouwd tot voorzolder (tbv wasruimte) en 4e slaapkamer.

Tuin
De geheel beklinkerde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, waardoor u hier de gehele dag van de de zon kunt genieten. De rechts naast de woning gelegen fietsen-/tuinberging is vanuit de tuin te bereiken. Tenslotte is de tuin ook bereikbaar via een aan de linkerzijde van de woning gelegen achterom met afsluitbare poort. 

Over Ittervoort en omgeving
Ittervoort is een in Midden-Limburg gelegen dorp dat sinds 2007 deel uit maakt van de gemeente Leudal, met lokale  voorzieningen zoals supermarkt op loopafstand van de woning, huisartsenpraktijk met apotheek en de nieuw te bouwen basischool voor de dorpen Ittervoort – Hunsel – Neeritter.
Het rustige dorp is een buurdorp van het toeristische 'witte stadje' Thorn. Op enkele minuten van de Belgische grens en de autosnelweg A2, met steden als Maastricht, Roermond en Eindhoven op maximaal ca. 30 minuten rijden.
De landelijke ligging nabij de Maasplassen met haar mogelijkheden voor waterrecreatie en wandel- en fietsmogelijkheden zijn kenmerkend voor het dorp en de omgeving.

Kortom, zoekt u een rustig gelegen, netjes afgewerkte, vrijstaande gezinswoning met ruime leefruimtes en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder of werken aan huis (garage) dan is deze woning een bezichtiging zeker waard.
Plan dan een afspraak voor bezichtiging. We nemen graag de tijd om de woning samen met u te bezichtigen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
391 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
713 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
105 m² (6 m diep en 17.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
6031VA Nederweert