Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hoher Weg
Hoher Weg Hoher Weg Hoher Weg Hoher Weg

Hoher Weg

Jemgum

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK
  • 0599-652299
  • info@regiomakelaar.eu
  • www.regiomakelaar.eu
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 12 januari 2024

Omschrijving

Welkom in het Kleinsteinhaus kwartier – Jouw droom van het perfecte huis in Ditzum, Oost-Friesland! Deze eengezinswoning, gebouwd als nieuwbouw, combineert state-of-the-art technologie met een doordachte indeling en ligt het pittoreske Ditzum aan de Dollard. Hier vindt je niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust en comfort.

Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reduceert, je bezit alleen wat je echt nodig hebt en waar je gelukkig van wordt. Dankzij een grondstof besparende constructie en een duurzaam energieconcept woon je hier in een efficiëntiehuis (KfW 55), met warmtepomp.
Met een woonoppervlakte vanaf 50m² tot maximaal 70m² met 1 of 2 slaapkamers op de bovenverdieping een uniek concept als alternatieve woonoplossing voor het tiny house. Dit zogenaamde "Kleinsteinhaus" is niet alleen een investering, maar belichaamt ook betaalbare luxe, zorgeloosheid, modern design en innovatieve smart home-technologie.





Indeling
- Entree
- Lichte, open woonkamer / keuken (ca. 23 m²)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 4m²)
- Bijkeuken (ca. 4m²)


Eerste verdieping
Standaard 1 slaapkamer
Optioneel 2 slaapkamers

Tuin
- Terras

Bijzonderheden
- Inclusief bouwgrond. Perceeloppervlakte: ca. 275m²
- Kozijnen: Moderne Kunststof kozijnen
- Dak: Geïsoleerd zadeldak
- Glas: HR+++ (Triple glas)
- Verwarming: Ecologische lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming begane grond
- Warmwatervoorziening: via elektrische boiler
- Muren: Spouw 46 cm met isolatie van minerale wol
- Vloeren: Beton (begane grond), Hout (verdieping)
- Goten en afvoeren: Kunststof
- Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
- Glasvezel aansluiting
- Terras inclusief
- Keuken optioneel
- Zonnepanelen optioneel middels zogenaamde dakverhuur constructie

Wonen op het platteland én aan het water! De nabijheid van de Dollard en de veerverbinding naar Emden en het Noordzee-eiland Borkum maken dit huis tot een droomhuis voor natuurliefhebbers en watersporters. Tegelijkertijd is er een goede verbinding met de auto en bereik je de voorzieningen van de stad Leer in slechts 20 minuten.
In de direct omgeving vind je de Edeka-supermarkt, terwijl de haven en de frisse lucht je het gevoel geven permanent op vakantie te zijn. Alles wat je nodig hebt. Leef in stijl en betaalbaar tegelijkertijd! Deze eengezinswoning combineert doordacht wonen met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.
Een goede financieringsoptie maakt de droom van een eigen huis nog gemakkelijker te realiseren. Investeer in jouw toekomst! Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een investering op lange termijn. De KfW-norm zorgt niet alleen voor financiële voordelen, maar ook voor een duurzame kwaliteit van leven.

Wil je meer informatie over deze woning of de ins- en outs van het verhuizen naar en het wonen in Duitsland neem dan contact met ons op!


DISCLAIMER - De getoonde informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor foutieve of onvolledige informatie. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en kan op ieder moment zonder verdere aankondiging worden gewijzigd. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor het ononderbroken functioneren van deze website of de modules die in deze website worden gebruikt.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 289.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 12 januari 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 231 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel A+
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding