Woning te koop: Malzwin 1124 1788XA Julianadorp

Malzwin 1124

Julianadorp 1788XA

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Zeer mooie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en veranda. Parkeren kan op de oprit, maar ook parkeerplaatsen langs de weg. De woning is op loopafstand van bos, strand, scholen en winkels gelegen. Goed onderhouden, dus je hoeft alleen je eigen spullen mee te nemen en uit te pakken!

Entree met moderne meterkast, luxe, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer en de garage.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen en tuindeuren. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de trapkast biedt praktische bergruimte. De halfopen keuken is ruim en luxe en voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker.
De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, buitenkraan en een bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van het witgoed, een keukenblok met gootsteen, buitenkraan en tevens deur die toegang geeft tot de prachtige tuin.

De grote tuin is ingericht met mooie beplanting, terrassen, watervalletjes, verlichting en een gezellig veranda (ook met verlichting). Hier kan je de gehele dag genieten van de zon (of schaduw), want dankzij de diepte van de tuin is zomers de zon zeker tot 20.30 uur aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is luxe, geheel betegeld en voorzien van douche, 2e vrijdragend toilet, wastafel en een naar wens instelbaar infrarood paneel voor behaaglijke temperatuur en het drogen van de handdoeken. Tenslotte een flinke bergkast op de gang.
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder een technische ruimte waar zich de WTW-installatie, de warmtepompboiler en de Solar Edge 3 fase omvormer van de zonnepanelen (alles in 2023 nieuw geïnstalleerd) bevinden. Aansluitend de 4e slaapkamer met groot Velux dakraam. Uiteraard ook perfect te gebruiken als hobby-/werkruimte.

De woning heeft een energielabel A+ en is energieneutraal (van het gas af). Goed merkbaar aan het behaaglijke klimaatcomfort van het Warmte-Terug-Winning systeem met voorverwarming. De ingebouwde sensoren zorgen ook voor automatische aanpassing van de ventilatie bij een constatering van een hogere vocht gehalte. De woonkamer en keuken worden verwarmd/gekoeld d.m.v. een (fluisterstil) aircosysteem. De stroom van de energie wordt opgewekt door 12 hoge rendement panelen die berekend zijn voor de capaciteit van 0 op de meter voor de huidige eigenaars.
De woning heeft gezien de veiligheid een politie certificaat met keurmerk.

Kortom, een geweldige woning. Bel snel voor een bezichtiging!

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 509.500,- k.k.