Rubensstraat 38

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel vindt u deze nette en energiezuinige (Energielabel A) tussenwoning met berging. Deze woning heeft een inhoud van 358 m³ en is gelegen op een perceel van 184 m². De achtertuin die gelegen is op het zuidoosten met berging beschikt over een eigen achterom met daarachter de ruime brandgang. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de Midden-Brabantweg en A59 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Indeling woning:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, trapkast, toilet, gezellige doorzon woonkamer, open keuken met rechte opstelling en de loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met vlizotrapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Zolderetage:
Zolder met CV-opstelling (type: Intergas, Bouwjaar 2021) en een ideale werkkamer of een optie voor een 4e ruime slaapkamer als er een vaste trap wordt gecreëerd. Bereikbaar middels vlizotrap.

Terras en achtertuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating en terras, bereikbaar middels een ruime achterom in de berging.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenzen direct aan het dorp en het bekende pretpark ”De Efteling” ligt aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.