Woning te koop: Wilhelminalaan 27 8262DA Kampen

Wilhelminalaan 27

Kampen 8262DA

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 oktober 2023

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

MAIL ONS JE GEGEVENS (incl. telefoonnummer)
DAN PLAATSEN WE JE OP DE RESERVELIJST EN KUNNEN WE JE BELLEN ALS ER EEN BEZICHTIGING UITVALT. - info@bergmakelaardij.nl

Dit huis uit de jaren '30 vormt een warm thuis in de gezellige Oranjewijk van Kampen.
Met zijn karakteristieke uitstraling en ligging op loopafstand van winkels, het stadspark en de historische binnenstad, is dit een unieke kans.

De woning heeft o.a. een eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers een ruime bergzolder en een knusse, gezellige achtertuin met achterom.

En ook aan verduurzaming is gedacht, zo is er onlangs overal dubbel glas (HR++ ) geplaatst en is het dak geheel vernieuwd (2022).

Locatie/ligging:
Gelegen op een mooie locatie in de gezellige Oranjewijk.
De nabijheid van winkels en de binnenstad van Kampen maken het leven hier bijzonder aangenaam.
Maak ontspannen wandelingen in het stadspark, geniet van de lokale cultuur en het gezellige stadsleven, allemaal op slechts een steenworp afstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de entree met prachtige trapopgang op, die de toon zet voor de rest van het huis.
Hier heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Vervolg je weg naar de eetkamer, waar een prachtige, massief eikenhouten vloer de ruimte karakter geeft.
Via de ensuite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar je gezellige avonden kunt doorbrengen.
De open keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het halletje met een toilet.
Vanuit hier bereik je de badkamer, compleet met ligbad en douche, en een wastafelmeubel.
De achtertuin is een oase van rust, compleet met een handige achterom en een berging met wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt je naar drie gezellige slaapkamers, elk met hun eigen charme, waardoor deze verdieping ideaal is voor een groeiend gezin.

2e verdieping:
Een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt extra opslagruimte.
Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2021.

Tuin:
De knusse achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en/of buiten te eten.
De achterom is handig voor fietsen en in de ruime schuur kunnen de wasmachine en droger gesitueerd worden.

Kortom, dit charmante jaren '30 huis in het hartje van Kampen biedt de perfecte mix van historische charme en modern comfort.