beschikbaar

Johan Willem Frisostraat 15

8262CX Kampen

€ 220.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 79 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met comfort in Kampen?
Deze tussenwoning combineert knus wonen met de gemakken van het stadsleven.
Gelegen in een rustige straat midden in een prettig buurtje, ben je toch slechts enkele minuten verwijderd van alle stadsvoorzieningen en het groene stadspark.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers op de verdieping , een vliering en een heerlijke tuin met berging!

De ligging: rustig maar toch centraal.
Midden in de gezellige Oranjewijk met op loopafstand het bruisende centrum van Kampen, met zijn diversiteit aan winkels en horeca.
Voor ontspanning ligt het stadspark binnen handbereik, net als de prachtige oevers van de IJssel.
Je dagelijkse boodschappen haal je op het Hanzeplein waar meerdere supermarkten en speciaalzaken gevestigd zijn. Om de stad uit te komen zijn de uitvalswegen snel toegankelijk en voor het station (treinen/bussen) moet je even de Stadsbrug over.

BEGANE GROND
Entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast onder de trap voor het opslaan van diverse spullen en voorraad, en toegang tot de woonkamer.
De sfeervol ingerichte woonkamer, waar het licht mooi naar binnen valt door de grote ramen, heeft een massief houten vloer en je kan nog zien dat het in het verleden een woonkamer ‘en suite’ is geweest.
In de aanbouw aan de achterzijde kom je eerst de keuken tegen.
De keuken is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien, zo is er een gasfornuis met oven en een afzuigkap erboven, koelkast en rvs gootsteen met mengkraan.
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het separaat toilet met daarachter gelegen de badkamer.
De badkamer heeft een heerlijk ligbad en een praktisch wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine (en evt. een droger).
Dit alles maakt de benedenverdieping compleet en gaan we door naar boven.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping heeft vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en heeft zowel een vaste kast als een schuifdeurkast.
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Hiervan heeft 1 slaapkamer ook een vaste kast.
Alle kamers zijn voorzien van tapijt en afgewerkt in vrolijke kleuren.
Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de vliering.
Een handige ruimte in de nok van het dak waar je spullen op kan slaan die je niet dagelijks gebruikt.

TUIN
De tuin biedt een fijne plek met een serene sfeer waar het heerlijk vertoeven is.
Nagenoeg volledig bestraat met klinkers maakt de tuin onderhoudsvriendelijk.
Zet een comfortabele loungeset neer en je kan direct ontspannen.
Dankzij de ligging op het noorden/noordwesten en geniet je hier rond de middag van de zon, perfect om tot rust te komen na een lange dag.
Achterin de tuin is de stenen berging gelegen.

De bezichtigingen worden gepland op VRIJDAG 5 APRIL en MAANDAG 8 APRIL.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
75 m²
Woonoppervlakte
79 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
287 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
19 m² (700 m diep en 275 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
intergas uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
8271AT IJsselmuiden