Retiesebaan 104

Prachtige, riante villa met een bew. opp. van bijna 400m², op goede ligging nabij de markt - top afgewerkt met luxueuze materialen







Indeling
Gelijkvloers
De elektrische poort geeft toegang tot dit mooie perceel waar deze unieke woonst u welkom heet.

De inkomhal, met vestiaire, verbindt enerzijds de riante leefruimte op natuursteen/graniet met als mooie eyecatcher de marmeren, op maat gemaakte TV-kast en anderzijds de keuken dewelke volledig ingericht is met alle hedendaagse toestellen van de merken Miele en Siemens:
- vaatwasser
- ijskast
- microgolfoven
- oven
- keramisch kookvuur & damkap

De woonkamer geeft een zeer ruimtelijk, licht en open gevoel door de vele plafondhoge ramen maar ook door de vide bovenaan.

Verder situeert zich op het gelijkvloers een eerste slaapkamer, en een badkamer met lavabomeubel, toilet en voorzieningen voor de aansluiting/installatie van een douche.

Via de inkomhal is eveneens de inpandige garage, met sectionale poort en plaats voor één wagen, bereikbaar.
In de inkomhal is er ook een gastentoilet voorzien, en een doorgang naar de wasplaats met douche en aansluiting voor wasmachine & droogkast. De stookolieketel bevindt zich eveneens in de wasplaats.


Eerste verdieping
De vide, op laminaat, die de woonkamer verbindt met de verdieping voorziet aan de ene kant een bureel en aan de andere kant een hobbyruimte.
Van het bureel kan, mits een eenvoudige ingreep, een extra slaapkamer gemaakt worden (waarvoor de eigenaar bereid is de kosten te dragen - de 3D-beelden geven hiervan een realistisch beeld).
Verder herbergt deze verdieping nog 2 zeer grote slaapkamers plus een badkamer met bad (met handdouche), toilet en lavabomeubel.


Overige verdiepingen
Zolder/kelder
De zolder is bereikbaar via een vliertrap en strekt zich uit over de ganse lengte van de woning.
De woonst is voorzien van een kruipkelder.


Tuin
Via zowel de woonkamer als de keuken, als de achterinkom is de mooie veranda annex terras bereikbaar.
Dit is overdekt en deels afgeschermd door een raampartij, met verwarming en elektrisch bedienbare zonnescreens.
De tuin geniet een zuid-west oriëntatie en is prachtig aangelegd met tuinverlichting, mooie bloemperken en achteraan een grote graspartij met serre en kippenhok.
Het verwarmde zwembad van 10,5m x 5m nodigt uit en is tijdens alle seizoenen bruikbaar dankzij de overkapping.
Een nieuw, perfect afgewerkt hondenhok is ook klaar om een huisgenoot te ontvangen.

Achteraan bevindt zich nog een carport met daarachter een extra garage met sectionale poort, een berging waar de filterinstallatie en verwarming van het zwembad voorzien is.
Deze berging is tevens ook bereikbaar via de tuin achteraan d.m.v. een manueel bedienbare poort.

Binnen het terrein zijn vooraan nog een 3-tal extra parkeerplaatsen voorzien.

Kortom, deze woonst geniet uitzonderlijk veel troeven en is zeker het bezoeken waard!

Bijzonderheden
- volledig omheind perceel - zwart geïmpregneerd hout
- schotelantenne
- recente stookolieketel
- aluminium ramen
- 30 zonnepanelen: 11.500 Wp
- gelijkvloers: elektrische bedienbare en programmeerbare rolluiken
- verdieping: manueel bedienbare rolluiken en veluxramen met verduistering
- airco-systeem bestaande uit 6 units (slaapkamers, keuken, living en vide)
- stofzuigersysteem
- videofoon & camerasysteem
- installatie voorbekabeld voor alarmsysteem
- gelijkvloers: vloerverwarming
- verdieping: radiatoren
- ingemaakte/vaste kasten in slaapkamers, inkomhal, achterinkom, wasplaats, hobbyruimte
- diepte zwembad = 1,5m

POSITIEVE ASPECTEN
- gunstige ligging
- grote bewoonbare oppervlakte met riante ruimtes
- prachtige afwerking
- zeer mooie tuin
- tip-top onderhouden

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag