Retiesebaan 178

Riante architectenwoning met 4 slpk., kantoor & mooie tuin
Unieke eigendom met een bew.opp. van 400m², op een perceel van +/- 3.600m²

INDELING

Gelijkvloers
De inkomhal (18m²) geeft enerzijds toegang tot de kantoorruimte (45m²) met vergaderzaal annex bureel, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Anderzijds leidt de hal, met gastentoilet, naar de leefruimte, bestaande uit een hoger gelegen zithoek (28,80m²) met houtkachel, en een eetkamer (27,60m²) met aansluitend de open, moderne keuken (16m²) met inductievuur, koelkast/diepvries, microgolfoven, stoomoven, pizza-oven, vaatwasser en ingebouwde friteuse.
Een glazen erker, waar zich een intiem leeshoekje bevindt, zorgt mede voor de lichtinval en verbinding tussen beide ruimtes.
Middels glazen schuifpuien aan zowel leefruimte als kantoor is de hoge veranda (34,5m²) toegankelijk.
Hier is het elk seizoen aangenaam toeven, met zicht op de prachtige tuin.
In de winter zorgt de winterzon voor een gezellige warmte, in de zomer kunnen de dakluiken en ramen open waardoor het in deze hoge ruimte nooit te warm is.
Aansluitend bevindt zich een bergruimte (25m²), met toegang tot terras/tuin en kelder.

1ste verdieping
Bereikbaar via zowel een trap in de veranda, als in de inkomhal, waar zich de master bedroom (27,5m²) bevindt met badkamer (12,5m²), ingericht met groot ligbad, douche en dubbele lavabo met kastmeubel.
In de slaapkamer zorgen ingebouwde, plafondhoge wandkasten voor een rustige atmosfeer.
Tevens situeert zich hier een apart toilet en een extra, open ruimte (27,60m²) die polyvalent benut kan worden en die een mooie connectie met zowel de veranda als de zithoek verzorgt.
Een berging en wasplaats zijn eveneens voorzien op deze verdieping.

2de verdieping
Deze verdieping onder dak herbergt 3 slaapkamers (28m² - 14m² - 28m²), elk met eigen lavabo.
In de hal zijn wandkasten ingebouwd.

Kelder (107m²)
De woning heeft een kelder en een kruipkelder.
De kelder is gecompartimenteerd en volledig gevloerd.
Er is een geïsoleerde, verwarmde kelder die als hobbyruimte, atelier, archief, … kan benut worden.
In de kelderruimte zijn tevens de technieken voorzien: warmtepompboiler, stofzuigersysteem, stookoliebrander, omvormer zonnepanelen en 4 voorraadtanks voor stookolie.

Tuin
De verzorgde tuin is afgesloten met een automatische tuinpoort en volledig omheind.
Achteraan is er een zwembad (8,1m x 4,6m), geïsoleerd en verwarmd met zonne-energie, met zonneterras omgeven door een grote haag. Er is een omkleedruimte en een buitendouche.
Zijdelings bevindt zich een garage voor 2 wagens, plus een aangebouwde carport.
De garageberging (12m²) is verwarmd. Er is een snellader voor elektrische wagens en er is krachtstroom (keramiekoven).
Verder zijn er nog 2 tuinbergingen en een moestuin met fruitbomen.

BIJZONDERHEDEN
° gecombineerd verwarmingssysteem: vloerverwarming & radiotoren (stookolie)
° geïntegreerd stofzuigersysteem
° zonnepanelen
° grondwaterpomp met zuiver water voor gebruik in de tuin
° alarmsysteem

POSITIEVE ASPECTEN
° indrukwekkende woning met bijzondere architectuur
° combinatie kantoor/vrij beroep & wonen (aparte ingang creëren is mogelijk)
° 4 parkeerplaatsen privé aan de woning
° gunstige ligging t.o.v. het centrum