Molentuinweg 6

KLUSSERS OPGELET!!! Welke handige klusser heeft er zin om in deze woning zijn tanden te zetten? Met veel liefde tover je deze 2-onder-1 kapwoning op een royale kavel om tot een waar paleisje. Weet je van aanpakken? Dan voel jij je vast helemaal thuis in deze aantrekkelijke woning in Katwijk aan den Rijn. Deze ruwe diamant heeft een zeer ruime woonkamer, meerdere ruime slaapkamers en zolderverdieping. Het royale bijgebouw maakt het totaalplaatje extra aantrekkelijk. Parkeren doe je hier comfortabel op je eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto’s.



Indeling
Indeling:
Entree, hal met meterkast, verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. Gesloten keuken met doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats CV ketel. Via de keuken kun je de achtertuin bereiken.
De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en aan de voorzijde voorzien van erker.



Eerste verdieping
Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop en badkamer met ligbad en vaste wastafel. Tevens zijn er twee zeer royale slaapkamers op deze verdieping.



Tweede verdieping
Vliering:
Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar.



Overige verdiepingen
Indeling bijgebouw:
Entree, hal, woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een woonkeuken gesitueerd.
Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast met CV-ketel en schuifdeuren, badkamer met ligbad en vaste wastafel. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning is er een slaapkamer.



Tuin
Er is een heerlijke buitenruimte aanwezig bij deze woning. Aan de voorzijde een zonnige voortuin, een riante oprit voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een hele diepe achtertuin met veel privacy.



Bijzonderheden
Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak, je bent van harte welkom

Bijzonderheden:
- totale (woon)oppervlak woning en bijgebouw 188 m2 en inhoud ca. 602 m3
- bouwjaar 1927
- royale kavel 317 m2
- centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- multifunctioneel bijgebouw (bewoning thans niet toegestaan)
- bouwkundig rapport aanwezig (kosten voor direct noodzakelijk onderhoud en op termijn ca. € 50.000,-)
- centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels, duinen en strand