Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Hooglandse Tiendweg 1

4247EW Kedichem

€ 995.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 244 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 september 2022
Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs

Leerdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Vrijstaande woning in prachtig groen stiltegebied!

Elke ochtend gewekt worden door vogels en in alle rust genieten van eindeloos groen; dat is wonen aan de Hooglandse Tiendweg. Hier staat een grote, vrijstaande jaren ‘70 woning van 244 m2, voorzien van vier grote slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en meerdere bergingen.

De woning ligt in een stiltegebied, wat inhoudt dat de geluiden van flora en fauna overheersen. Vanuit elk raam heb je bovendien prachtig vrij uitzicht op groene landerijen. Voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte is deze woning ongetwijfeld een absolute droom!

Achter het perceel ligt nog 13.000m2 agrarische grond. De woning is eventueel ook met deze grond te koop.
Informeer bij interesse bij ons kantoor voor de mogelijkheden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens


Indeling
Entree met tussendeur naar de hal. De hal heeft een plafondhoogte van bijna 4 meter en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een toilet met fonteintje, een slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk.

De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte dat overloopt in de keuken achterin. Vanuit alle hoeken kijk je uit op groen. Centraal in de woonkamer bevindt zich enerzijds een schouw met open haard en aan de overzijde staat een speksteenkachel. Achter de eethoek bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Het plafond in de woonkamer is voorzien van houten balken en op de vloeren liggen plavuizen.

De plavuizen lopen door in de open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een koelkast, (losse) vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Aan weerszijden is veel werk- en bergruimte. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de berging heb je toegang de garage (37m2), de kelder en de achtertuin.

De eerste slaapkamer met eigen badkamer ligt op de begane grond. Deze kamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning, waar je - ja, ook hier weer - fantastisch uitzicht hebt op de groene omgeving. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee spoelbakken, een toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.


Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie (slaap)kamers van respectievelijk 16m2, 20m2 en 33m2, een badkamer en twee bergingen. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als werk- en sportruimte, maar de mogelijkheden om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren zijn ontelbaar, mede dankzij de twee grote dakkapellen aan de achterzijde. De grote zijkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een nokhoogte van ruim 3 meter. Aan de linkerzijde van de woning is de bergruimte die zich boven de garage bevindt te bereiken, deze berging is circa 18m2 en voorzien van een luik naar de garage.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel.


Overige verdiepingen
Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar.

Tuin
De woning ligt op een groot perceel dat zich uitstrekt aan de achterkant. Rondom de woning geniet je overal van de zon, de rust en de geluiden van flora en fauna. Aan de voorzijde leidt een bestrate oprit naar een carport die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan de zij- en voorkant van de woning ligt een sloot.

Direct aan de woning grenst een bestraat terras en daarachter kijk je uit op eindeloos groen. De tuin beschikt over een eigen kleine boomgaard met o.a. noten-, kersen- en appelbomen. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor nieuwe bewoners!


Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.

Kedichem, gemeente Vijfheerenlanden
Kedichem is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden (www.vijfheerenlanden.nl) aan de rivier de Linge. Kedichem is waarschijnlijk rond het jaar duizend ontstaan op een oeverwal langs de Linge. Kedichem leefde eeuwenlang van landbouw; met name van de verbouw van hennep voor touw. Op de rivierklei langs de Linge bevinden zich veel fruitboomgaarden. Kedichem ligt aan de Waterlinieroute.
Sinds 2019 behoort Kedichem tot de gemeente Vijfheerenlanden. Deze gemeente is ontstaat door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.
Het is een dorpje langs de Linge met ongeveer 900 inwoners. Kedichem beschikt over een aantal eigen recreatieve voorzieningen waaronder een zwembad (deels in de Linge), een tennisbaan, een haventje met aanlegsteigers voor roei - en motorbootjes en een kleine botenhelling om boten te water te laten. Daarnaast is er een kinderspeeltuin, Dorpshuis, basisschool, NH kerk, Buurtbus, een rijdende super, een rijdende slager en een groenteboer. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
5.795 m²
Woonoppervlakte
244 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
1.166 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Tuin Rondom
18.000 m² ( m diep en m breed)
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag Blauwe Engel II uit 2001 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.