Nieuwstraat 60

Volledig gerenoveerd in 2023, deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een afgesloten achtertuin. Het is direct klaar voor bewoning en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en ligt op 300m afstand Duitse grens. Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde op de ventweg. De exacte afmetingen van alle ruimtes zijn te vinden in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd;
- CV ketel is eigendom (2023);
- Energielabel wordt nog aangevraagd;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning is geheel gestukt, nieuw leidingwerk en plafonds;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Souterrain:
Verdeeld in een drietal kelderruimtes.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een betegelde vloer en een trap naar de bovenverdieping, evenals een apart toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft zowel een zit- als eetgedeelte, met een doorgang naar de afgesloten keuken met een rechte opstelling. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de serre als de tuin. De tuin, die onderhoudsvrij is, beschikt over een terras en een berging, maar er is geen achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Bordestrap naar overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 ca. 17m²
- Slaapkamer 2 ca. 12m²

Tweede verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer ca. 12m²(gelegen aan de voorzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs