Woning te koop: Prins Bernhardstraat 48 6461BG Kerkrade

Prins Bernhardstraat 48

Kerkrade 6461BG

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

In hartje centrum Kerkrade ligt deze karakteristieke jaren '30 woning met erkers, aanbouw, oprit, omsloten tuin en maar liefst 5 slaapkamers. Het huis is goed onderhouden en is zeer ruim van opzet. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van basisschool, winkels, busstation en wandelgebied.

Indeling
Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in 2 ruimtes ideaal als provisiekelder en opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de C.V.-combi HR installatie.

Begane grond:
voortuin, oprit, overdekte entree en ruime hal. De hal heeft een prachtig trappenhuis en glas-in-lood ramen en biedt toegang tot de kelder, de meterkast is hier ook gelegen. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte door een gemetselde muur met haardpartij en voorzien van een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. De ruimte heeft een doorlopende parketvloer. De gesloten leefkeuken met granieten vloer is voorzien van een moderne installatie in hoekopstelling en heeft de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken komt men in een tussenhal met toegang naar het keurige toilet, de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting en een deur richting tuin en oprit. De tuin is ook vanuit de woonkamer bereikbaar; geheel omsloten met schutting en lei-lindes, veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en op het Zuiden gelegen. Een stal/ berging biedt plaats aan fietsen ed. Middels een afsluitbaar pad langs het huis is de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, een drietal slaapkamers met laminaatvloer waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste muurkasten. De badkamer is geheel en modern betegeld en ingericht met een douchecabine, een badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met overloop en twee slaapkamers met o.a. een dakkapel. Tevens is er een bergruimte met geiser ten behoeve van warm water op de badkamer.

Bijzonderheden
* zowel houten als kunststof kozijnen;
* HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzetramen;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V. combi HR installatie (bj 2006 eigendom) en warm water geiser (bj 2021 eigendom)
* energielabel F van 2015; niet geactualiseerd;
* mogelijkheid tot overname huur garage in de directe omgeving;
* aanvaarding in overleg.