Woning te koop: Grupellostraat 14B 6461EV Kerkrade

Grupellostraat 14B

Kerkrade 6461EV

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 april 2024

Omschrijving

BEZICHTIGINGSTOP! In het centrum van Kerkrade ligt dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping met eigen dakterras en buitenberging. Het appartement telt 3 slaapkamers en is modern en instapklaar afgewerkt. De woning heeft de sfeer en charme van vroeger maar is qua afwerking en verduurzaming met de tijd meegegaan (met o.a. eigen zonnepanelen) wat resulteert in energielabel B. De ligging is centraal ten opzichte van winkels, scholen, theater, bibliotheek, horeca, openbaar vervoer zoals bus- en treinstation, wandelgebied en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, eigen meterkast en eigen ingang middels gesloten trappenhuis naar appartement 14B.

Eerste verdieping
Overloop, gang met geheel betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met veel lichtinval en authentieke schouwpartij (niet in gebruik) heeft een doorlopende laminaatvloer. De voormalige keukenruimte wordt nu gebruikt als kleedkamer en beschikt momenteel niet over een complete keuken-installatie maar wel een pantry met stromend water. Echter alle voorzieningen zoals leidingen, afvoeren en aansluitpunten zijn nog aanwezig.
De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad en separate douche en badmeubel. De praktische bergruimte beschikt o.a. over wasmachine- en droger aansluiting en C.V.-installatie.
Verder heeft dit appartement maar liefst 3 slaapkamers, alle 3 ruim van opzet. Vanuit één slaapkamer is het zonnige dakterras bereikbaar.
Middels een trap komt men in de tuin van appartement 14C en bij de daar gelegen eigen buitenberging.

Bijzonderheden
* energielabel B;
* 8 zonnepanelen in eigendom;
* kunststof kozijnen;
* grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie (bj 2021; huur € 40,21 p.mnd.);
* 2 airco-installaties aanwezig;
* geen actie VvE en geen maandelijkse VVE-bijdrage. Afspraken over onderhoud en gebruik zijn vastgelegd in akte.
* aanvaarding in overleg.