Gulperstraat 1E

Centraal (op de hoek van de Holzstraat) gelegen appartement op verdieping 2 aan de rand van het centrum van Kerkrade in de zeer geliefde wijk “Holz” kunnen wij u dit appartement met twee ruime slaapkamers, balkon, eigen berging en eigen parkeerplek aanbieden.
Het complex wordt uitermate keurig onderhouden, verzorgd en beheerd.
Perfect voorzieningenniveau in combinatie met gezellig wonen.
Goede bereikbaarheid en zeer centraal gelegen en beschikt over een goede infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Middels lift te bereiken verdiepingen.
Tevens kan men via een afgesloten poort de berging (2.68 x 2.60 m) en de privé parkeerplaats bereiken.

Tweede verdieping
ntree.
Ontvangsthal (2.96 x 1.49 m).
Volledig betegelde separate toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.
Riante woonkamer (circa 8.08 x 4.05 m, 32 m2) met semi open keuken en bereikbaarheid naar balkon (3.51 x 2.13 m).
Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer.
Vanuit de woonkamer tot semi open keuken.
Keuken (2.55 x 1.98 m) beschikt over een keuken in wandopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat en oven (vernieuwd in 2022), afzuigkap, koelkast en diepvries.
Via tussenportaal (1.92 x 1.68 m) bereikbare badkamer. Volledig betegelde badkamer (2.70 x 2.51 m) is voorzien van een douchecabine, brede wastafel met meubel en tweede duoblok toilet.

2 Slaapkamers
Slaapkamer 1 (4.42 x 4.23 m).
Slaapkamer 2 (4.03 x 2.37 m).
Via de woonkamer bereikbare wasruimte/bergruimte (2.98 x 1.21 m) met opstelling HR CV combiketel (bj 2013), witgoed aansluitingen en berging.

Bijzonderheden
* Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein.
* VVE bijdrage € 173,80 per maand.
* Voor het balkon is er een eventuele vergunning voor overkapping aanwezig.
* Wij bieden dit leuke appartement aan in prettige collegiale samenwerking met makelaar Alex Knoren van Boek & Offermans.