Lekkade 49

Uniek instapklaar dijkhuis met uitzicht op de Lek. NU in de verkoop! Zodra je arriveert, blijf je als vanzelf kijken naar het pittoreske uiterlijk en de unieke omgeving van deze woning uit 1900. Zowel aan de buiten- als aan de binnenkant komt de geschiedenis je tegemoet. Dit schattige dijkhuisje met uitzicht op de Lek is instapklaar en heeft overal HR ++ beglazing en wel 12 zonnepanelen! Dit zie je terug in een prima energielabel C! Wanneer je binnenkomt via het souterrain, valt je direct op dat de woning keurig verzorgd is. Alles is lekker strak gestuukt en de kozijnen zijn van kunststof. In het souterrain tref je een badkamer, toilet en een slaapkamer aan. De slaapkamer heeft een fijne werkplek en is voorzien van airconditioning. Via de slaapkamer kom je in de badkamer. Deze is ruim en van alle gemakken voorzien. Via een trap vanuit het souterrain kom je op dijkniveau. Je treft hier een super lichte woonkamer aan met aan de voorzijde een schilderachtig uitzicht op de rivier en het dijkje aan de voorzijde. De open keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een Quooker. Ideaal! Een airco houdt het hier in de zomermaanden koel! Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en wordt er toegang geboden tot een bergzoldertje! Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Een dakkapel zorgt voor ruime en nette kamers! De zonnige achtertuin is 9.50 meter diep en voorzien van een houten schuur/garage met vliering. Je kunt hier eventueel je auto in kwijt maar je kunt hem ook voor je fietsen en als opslag gebruiken. Op de schuur liggen de 12 zonnepanelen! Ben je stiekem al gevallen voor deze gave woning op een unieke plek en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Dat snappen wij hoor. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. We beantwoorden graag al je vragen en leiden je graag rond!

Indeling
Meterkast: Meterkast met 11 groepen en twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Nette en lichte woonkamer op dijkniveau met een open keuken. Vanuit het voorraam heb je mooi uitzicht op de rivier. Je hebt hier via de voordeur toegang naar buiten en je staat dus zo bij de rivier, maar de meeste mensen gebruiken de deur in het souterrain als ingang. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De open keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koel/vries combinatie en een quoocker. Er is een fijne inbouwkast voor al je boodschappen en overige voorraad. Airconditioning houdt hier alles koel in de zomermaanden.

Souterrain

Entree: Kleine hal als binnenkomst. De hal geeft toegang tot het toilet, nog een halletje en recht een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Alles is mooi strak gestuukt en overal vind je kunststof kozijnen en deuren.

Toilet: Super net toilet met mooie houten details. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet ,een fonteintje, een raampje, een radiator en inbouwspots.

Slaapkamer: Mooie slaapkamer in het souterrain met een fijne werkplek. In de slaapkamer kan je airconditioning vinden en nog een inbouwkast waar de CV ketel hangt. Er zijn horren aanwezig voor de ramen. Alles is super strak afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aangrenzend kan je de badkamer vinden.

Badkamer: Prachtige badkamer in het souterrain met veel ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een douchecabine/inloopdouche, design radiator inbouwspots, een meubel met geintegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast kan je ook de wasmachine en drogeraansluiting hier vinden.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop met inbouwkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer met airconditioning en een dakkapel. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Ruimere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Alles is hier ook weer keurig! ook deze kamer heeft een dakkapel en airconditioning. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer en gestuukte wanden en plafond.




Tuin
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 3.05 x 4.36) met prachtig uitzicht over de rivier, je kijkt zo naar Rotterdam. De tuin is voorzien van sierbestrating. Zet hier een leuk bankje neer om heerlijk met een bakje koffie van je welverdiende rust te genieten. Om daarna weer lekker aan de slag te gaan.

Achtertuin: Verzorgde achtertuin (afm. ca. 9.50 x 4.50) gelegen op het zuiden. De zonnige ligging kan je alvast in je zak steken! De tuin is voorzien van water en is achterom bereikbaar.

Schuur/garage: Houten vrijstaande schuur met vliering en 12 zonnepanelen op het dak. Je kunt hier eventueel je auto kwijt maar je kunt hem ook voor je fietsen en als opslag gebruiken. De schuur is voorzien van elektra!

Bijzonderheden
Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel 2014
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel 2014 & 12 zonnepanelen
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen