Voorstraat 19

Zoekt en gij zult vinden

We kennen de uitspraak allemaal en zeker uit mijn mond is deze mooie spreuk vaak te horen, vooral wanneer iemand vraagt hoe mijn naam gespeld wordt.

Ook voor deze woning is het een zeer treffende uitspraak.....

Na de uitnodiging voor een gesprek, bij Voorstraat 19 Klaaswaal, begint het zoeken op Google Maps. Daar vind je de woning niet, ook al ligt de woning midden in de dorpskern, op loopafstand van alles wat Klaaswaal te bieden heeft.

Ter plaatse (op de afspraak) aangekomen, tref je een woning aan die zeer goed verscholen ligt. Talloze malen ben ik er in die 32 jaar makelaardij langsgereden en 32 jaar lang heb ik dit object nooit zien staan.

Ook op de foto's valt de woning nauwelijks te vinden, vanwege de aanzienlijke (lees: overmatige) hoeveelheid groen, die u om deze woning kunt vinden.

Daarom ga ik maar proberen om een beeld te schetsen, waarom u een dergelijk ruime vrijstaande woning met een diepe tuin en een groot perceel grond voor slechts 3 ton kunt vinden.

We hebben in de aanbieding voor u: 2 percelen eigen grond, samen groot 799 m² met daar tussenin een strook erfpachtgrond van 88 m².

De ‘metrage’ is als volgt: 94 m² gebruiksoppervlakte wonen, 50 m² overige inpandige ruimte en een naar schatting circa 10 m² grote berging (externe bergruimte), die de inmeter niet heeft kunnen vinden, omdat de berging door de dichte begroeiing aan het oog wordt onttrokken.

U koopt hier dus heel veel voor weinig, maar daar krijgt u dan gratis en voor niets ook een flinke hoeveelheid kluswerk bij.

Deze woning zal slechts voor een klein percentage van het grote aantal zoekers geschikt zijn. Een klein percentage van een groot aantal, is nog steeds een groot aantal mensen. Wat we willen voorkomen, is dat we overspoeld worden met reacties van 'linkshanders', terwijl we juist op zoek zijn naar de ‘rechtshanders’.

Stel: je bent hovenier, schilder, timmerman, aannemer, stukadoor, kapper, of kunstenaar. Hoe gaaf is het dan om beneden een toffe werkruimte/salon/een vet atelier/magazijn/ te hebben en boven te wonen, anoniem verscholen op een rustige plek midden in het dorp. Met een megatuin.

De indeling is als volgt (u kunt natuurlijk ook gewoon de plattegronden bekijken, i.p.v. lezen): entree in de garage/werkplaats (10.63 x 479) met trap naar de woonverdieping,

De woonverdieping is als volgt ingedeeld: overloop met toilet, dichte keuken (224 x 189), primitieve douche op het portaal (ca 250 x 130), balkon (ca 225 x 125) en de living van ca. 37 m², bestaande uit de eetkamer en de L-vormige woonkamer.

Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de slaapetage, die als volgt is ingedeeld: ruime overloop en 2 grote slaapkamers (423 x 337 en 372 x 337).

De woning is voorzien van een Energielabel G. isolatie is niet toegepast.

Het is een woning, waarbij het bekijken van de foto's direct zorgt voor de ‘splitsing’
1) u heeft rechterhanden en bent in staat om te denken in kansen en mogelijkheden en bent daarmee WEL geschikt als kandidaat of

2) u heeft geen tijd of u kunt zelf weinig tot niets EN u ziet vooral 'bovengemiddeld veel werk', dan heb ik een nogal onaardig lijkende, maar zeker niet zo bedoelde boodschap..... Sorry, we zijn niet op zoek naar u. Graag vinden wij een andere WEL geschikte woning voor u, eentje waarmee u een goede match vormt!

Behoort u tot de doelgroep ‘WEL geschikt’, kom dat zaterdag 27 mei tussen 10.00 en 12.00 kijken op het open huis