Woning te koop: Pastoor Smuldersstraat 20 4587AJ Kloosterzande

Pastoor Smuldersstraat 20

Kloosterzande 4587AJ

Verkoopmakelaar

Ben Makelaar Glacisweg 46
Hulst 4561HG

0114-320212
ben@benmakelaar.nl
www.benmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 maart 2024

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken aan brede straat. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. Vlizozolder. Er zijn 2 airco’s in de woning.
Tuin op het Zuiden met aan de zijkant een overkapping en aan de achterzijde een tuinhuis met vlizozolder.

Indeling
Vanuit de hal met nieuwe meterkast, toilet, garderobe en kelderkast komt u in de woonkamer (L-vorm) met aangebouwde keuken en bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een airco-unit. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar nog een aanrecht met wasbak is geplaatst. Hier is ook de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping en komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (7, 10.6 en 11m2), een vaste kast en de badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de masterbedroom is een airco geplaatst.

Tweede verdieping
Op de vlizozolder is veel bergruimte. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Remeha HR 2016). Er is hier ook een velux-dakraam geplaatst.

Tuin
De woning heeft een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s.
De tuin is 23 meter lang en 10 meter breed, volledig omheind en ligt heerlijk op het Zuiden. Er is kunstgras aangelegd, dus geen wekelijks maaiwerk!
Aan de zijkant van de tuin is een overkapping geplaatst en aan de achterzijde is een geïsoleerd, stenen tuinhuis met vlizozolder gebouwd (2015, 27m2) en aan de voorzijde zijn dubbele tuindeuren. Hier is ook een airco geplaatst.
Aan de achterzijde is een regenwater-opvangbak geplaatst en er is een urinoir geplaatst.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas (2010) en horren. Rondom zijn rolluiken geplaatst.
Nieuw pannendak met isolatie, muurisolatie, deels vloerisolatie.Op de achterzijde van het hoofddak zijn 8 zonnepanelen geplaatst en op het plastdak liggen nog eens 4 zonnepanelen. Deze worden gehuurd en zorgen voor de opbrengst van het jaarlijks benodigde elektriciteitsverbruik.
Energielabel C
Oplevering kan snel, in onderling overleg.