Woning te koop: Pastoor Smuldersstraat 18 4587AJ Kloosterzande

Pastoor Smuldersstraat 18

Kloosterzande 4587AJ

Verkoopmakelaar

Ben Makelaar Glacisweg 46
Hulst 4561HG

0114-320212
ben@benmakelaar.nl
www.benmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 10 april 2024

Omschrijving

OPEN HUIS op Vrijdag 19 april van 15u00 tot 16u30

Nette, gerenoveerde 2/1 kapwoning met voor- en achtertuin en stenen garage en berging. Keuken is zelf te plaatsen.
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Boven zijn 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Volledig vernieuwd centraal verwarmingssysteem en CV ketel (2023). Vlizotrap naar zolder.

Info algemeen
Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor starters, richtleeftijd maximaal 35 jaar

Indeling
U komt binnen via de hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, kelderkast en de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Dichte keuken 7,6m2). Keukenblok is niet inbegrepen. Lichte doorzon-woonkamer (22,2m2).
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (7.7, 10.7 en 11.8 m2) en de badkamer met wastafel en inloopdouche. In de achterste slaapkamer is een luik met nieuwe vlizo-trap naar de zolder.

Tweede verdieping
De zolder met dakraam is voorzien van nieuwe dakisolatie. Hier is ook de omvormer geplaatst voor de 6 zonnepanelen en de nieuwe CV-ketel is hier in 2023 geïnstalleerd.

Tuin
De achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 9 m2 groot.Er is ook een garage met metalen kantelpoort.
Tuin ligt op het Zuiden.

Bijzonderheden
-Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Nieuwe centrale verwarming met CV ketel op zolder (Intergas HR 20023).
-Nieuwe dakisolatie
-6 nieuwe zonnepanelen aan achterzijde (Zuidkant)
Energielabel C.

Kom langs tijdens het Open Huis op vrijdag 19 april van 15u00 tot 16u30!