Hoofdweg 116

Vrijstaande woning op ruime kavel van 1070 m2 met uitzicht op 't Roegwold.
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan de vrijstaande woning aan de Hoofdweg 116 te Kolham. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de begane grond. Wanneer er een vaste trap naar de verdieping geplaatst wordt, kunnen op de verdieping ook nog een 2-tal slaapkamers gerealiseerd worden. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer en een diepe tuin welke vele mogelijkheden biedt.

Kolham is een dorp met een levendig verenigingsleven en beschikt over een basisschool. Daarnaast zijn de voorzieningen in de grotere kernen, zoals Hoogezand-Sappemeer goed te bereiken. Zo bent u daar binnen 10 minuten en is ook het centrum van de stad Groningen binnen 20 minuten met de auto te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding van en naar Groningen.

Uw interesse gewekt, neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Entree met meterkast; toegang tot de woonkamer; keuken voorzien van hoekopstelling met 4-pits gaskomfoor, afzuiging, koelkast en combimagnetron.
De kamer gelegen naast de keuken wordt momenteel gebruikt als berging, maar is ook geschikt als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de kelder middels een luik in de vloer. Vanuit de gang is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van wastafel, spiegelkast en douche; toilet met fonteintje; slaapkamer. Ook beschikt de gang over de cv-opstelling en witgoedopstelling. Wanneer u de gang doorloopt komt u in het achterhuis van waaruit u in de tuin komt.


Eerste verdieping
De verdieping is bereikbaar middels vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin.
De uitgestrekte achtertuin bestaat uit een terras bij de achtergevel waar u in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon.
Verder beschikt de achtertuin uit borders, gras, een vijver, een pireel en 2 tuinhuisjes. Ook staat er een kas achter in de tuin.
Aan de zijkant van de woning is de oprit gelegen, via hier komt u bij de garage welke ruimte biedt voor 1 auto.



Bijzonderheden
- Mogelijkheid om op de verdieping slaapkamers te realiseren
- Gedeelte SNN subsidie nog beschikbaar
- Tuin op het zuiden
- Bouwjaar 1923 met energielabel C