IJsseldijk 148

Fantastisch vrij gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning waar u kunt genieten van alle rust en ruimte op een perceel van maar liefst bijna 1000m2

! Hier treft u het landelijke gevoel maar toch centraal nabij alle voorzieningen. Deze kluswoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard en balken plafond, woonkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is een dakkapel waardoor er een extra werkruimte is gemaakt. De heerlijke diepe tuin aan het water is beschut gelegen en voorzien van vrijstaande houten berging en eigen achterom. Hier kunnen tuinliefhebbers hun hart ophalen, maar ook voor gezinnen is er volop speelruimte of om vrienden en familie te ontvangen! Aan de voorzijde aan de dijk is de royale vrijstaande stenen garage/ berging gelegen, ideaal!

Kom kijken en laat u verrassen, zo'n bijzondere woning treft u niet nog een keer!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een landelijk gelegen karakteristieke woning zoekt!
* Het centraal gelegen is t.o.v. alle voorzieningen!
* Er een zeer diepe tuin is met veel privacy!
* Het een riante kavel van 974m2 betreft!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van houten vloer, garderobe en toegang naar de keuken en woonkamer.
* Woonkamer van ca. 25 m2 voorzien van houten vloer, sfeervolle open haard, balken plafond en open trap naar de verdieping.
* Halfopen woonkeuken van ca. 10 m2 voorzien van laminaat vloer.
* Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, vaste kast, deur naar de achtertuin en toegang tot het licht betegelde toilet.
* Badkamer van ca. 2.12 x 1.26 voorzien van douche en wastafel.

1e Verdieping:
* Royale overloop thans ingericht als werkruimte voorzien van dakkapel en vaste schuifdeuren kast.
* Slaapkamer I van ca. 4.94/2.79 x 3.74/3.40 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam, wastafel en vaste kast.
* Slaapkamer II van ca. 4.94/2.79 x 3.01/1.65 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en vaste kasten.

Tuin/garage:
* Royale achtertuin voorzien van terras en overkapping met berging voorzien van opstelplaats CV ketel. Door de prachtige beschutte ligging met aan de achterzijde water kunt u hier heerlijk genieten en tuinieren!
* Aan de voorzijde aan de dijk is de royale vrijstaande stenen garage gelegen.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke details aanwezig o.a. balken plafond, grote schouw, muurankers en dakspanten.
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage.
* Oplevering vanaf mei 2024.