Pastoor Knipscheerstraat 4

Instapklare uitgebouwde 2^1 kapwoning met garage in Lamswaarde

Welkom thuis in deze uitnodigende en gemoderniseerde 2^1 kapwoning, een oase van comfort en functionaliteit. Gebouwd in 1987 en liefdevol onderhouden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, stijl en gemak. Gelegen op een royaal perceel van 305 m2 eigen grond, met 125 m2 woonoppervlak en 435 m3 inhoud, presenteert deze woning zich als een ideale plek om te settelen.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal met zijn moderne uitstraling en praktische functionaliteit, inclusief een meterkast en een eigentijds toilet met fonteintje, een voorproefje van de aandacht voor detail die deze woning kenmerkt. De ruime woonkamer biedt een vrij zicht op de straat. De woonkeuken, uitgebouwd voor extra wooncomfort, heeft een nette inbouwkeuken opgesteld in een hoek en voorzien van diverse apparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een apothekerskast. De bijkeuken met een extra keukenblok en de aangebouwde garage bieden praktische oplossingen voor het dagelijks leven.

Slaapvertrekken en badkamer:
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, voorheen drie, met de mogelijkheid tot eenvoudige herindeling. De luxe badkamer straalt comfort uit met een zwevend toilet, douche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is er nog een derde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte.

Tuin:
Stap naar buiten via de schuifpui in de woonkeuken of de loopdeur in de bijkeuken en kom in de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen en netjes aangelegd met gazon, plantenperkjes en een heerlijke overkapping, ideaal voor ontspanning en vermaak. Naast de garage bevindt zich een houten berging en een zij-uitgang naar de voorzijde van de woning, compleet met een carport.

Extra's:
Deze woning is voorzien van vele extra's: de woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft betonnen vloeren en rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is de bovenverdieping recent gemoderniseerd, in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst.

Locatie:
Gelegen in het charmante Lamswaarde, omringd door een vriendelijke gemeenschap en diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een multifunctioneel dorpshuis, sportfaciliteiten en een dorpscafé. De nabijheid van de Westerschelde biedt prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de centrale ligging slechts een steenworp afstand is van Kloosterzande en het historische vestingstadje Hulst.

Mis deze kans niet om te genieten van het beste van comfortabel wonen en de serene charme van Lamswaarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze woning je nieuwe thuis worden.