Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Kakertsweg 34

6371GC Landgraaf

€ 369.000,- k.k.
Type
Oppervlakte 0 m2
Aangeboden sinds 22 juli 2022
Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Geleen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE WELKE JIJ KUNT INRICHTEN VOOR JOUW BEDRIJF OF HOBBY? DAN IS DIT MISSCHIEN DE WONING VOOR JOU!

Deze woning is gunstig gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Schaesberg.
De multifunctionele ruimte (kantoor-, werk-, salon- of hobbyruimte) is in aanbouw en
via de achterzijde van het perceel toegankelijk via de Willem II-laan. Dit maakt een combinatie
van wonen-werken mogelijk. Verder zorgt de bosrijke omgeving voor veel rust en belangrijke
voorzieningen zijn goed bereikbaar. Woning beschikt over een royale achtertuin (ca. 525m²),
3 slaapkamers, zonnepanelen (10 st.), en modern toilet en is tevens volledig onderkelderd.

INDELING:

Souterrain:
Kelder welke verdeeld is in verschillende ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 3.92m x 1.95m alwaar omvormer zonnepalen is geïnstalleerd.
- Ruimte 2: ca. 3.38m x 2.39m met aansluitingen wasapparatuur.
- Ruimte 3: ca. 3.83m x 3.96m met toegangsdeur naar tuin.
- Ruimte 4: ca. 3.04m x 4.50m.

Begane grond:
Voortuin met naastgelegen oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Overdekte entree/hal, toegankelijk via trappartij, met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet
en fontein, opgang naar de verdieping en toegang naar kelder.
Woonkamer (ca. 8.05m x 4.48m) voorzien van een houten vloer, houtkachel, erker, airco-unit
is licht van opzet en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot overdekt terras (ca. 2.52m x 6.73m).
Keuken (ca. 3.47m x 1.95m) met eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een
4-pits gaskookplaat.

Vanuit overdekt terras middels trappartij toegang naar de lager gelegen achtertuin (ca. 525m²).
De royale tuin biedt naast vele mogelijkheden vooral rust en privacy. De multifunctionele ruimte
(10.00m x 7.00m) biedt de mogelijkheid voor de combinatie wonen-werken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.24m x 3.49m voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 2: ca. 2.81m x 4.55m voorzien van laminaatvloer.
Badkamer 1 (ca. 1.22m x 1.98m) is voorzien van een wastafel en een inloopdouche
Badkamer 2 (ca. 3.10m x 3.04m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, vast wastafelmeubel en
tweede toilet. Openslaande tuindeuren naar balkon (ca. 0.87m x 2.96m, noordoosten).

Tweede verdieping:
Overloop alwaar C.V.-ketel is geïnstalleerd (Bosch HRC30, 2015, huur) en toegang naar derde slaapkamer:
- Slaapkamer 3: ca. 2.75m x 3.47m.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), perceel: 738m² (conform Kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 115m²;
- Multifunctionele ruimte ca. 70m² (in aanbouw);
- Gunstig gelegen in bosrijke omgeving;
- 10 zonnepanelen (eigendom);
- Geheel voorzien van rolluiken, houten kozijnen & dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Plattegronden