verkocht onder voorbehoud

De Maar 36

6372SB Landgraaf

€ 239.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V.

Sittard

Neem contact op met de makelaar

+ 24

Bekijk meer

Omschrijving

WEGEN DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
WILT U OP DE RESERVELIJST STUUR DAN EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASTGOED.NL

In de geliefde wijk "aan de Slagboom" kunnen wij u deze fijne hoekwoning hoekwoning aanbieden.
Op een zeer rustige locatie in een woonerf en aan plantsoen gelegen, dichtbij het winkelcentrum van Schaesberg.
Geniet van de privacy en het gemak van de nabijgelegen voorzieningen.
De woning heeft een prettig leefcomfort is voorzien van een carport en berging, een leuke tuin, 3 slaapkamers en een bergkamer (momenteel in gebruik als wasruimte).

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin, carport en toegang tot overdekte berging.
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, deels betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
L-vormige woonkamer met veel lichtinval, fraaie laminaatvloer en een bergkast onder de open trap in woonkamer die leidt naar de verdieping. De schuifpui geeft toegang naar terras.
De keuken heeft een open karakter en is voorzien van een witte hoekopstelling met ruim voldoende kastruimte en apparatuur: vaatwasser, combi oven, gaskookplaat met afzuigkap en koelvries combinatie.
De tuin is middels zij-ingang bereikbaar, heeft een goede bezonning (op het Zuiden gelegen) en is voorzien van een zonnescherm, vijverpartij en sierborders.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers.
Slaapkamer I : 4.17*2.98/2.00m met wastafel.
Slaapkamer II : 3.58*2.96 met kastenwand
Slaapkamer III : 4.16*2.96m met kastenwand.
Bergkamer : 2.98*1.82m momenteel in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor witgoed en een kastenwand.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel en 2e wandcloset.
Separate cv ruimte.

- Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en Snowworld.
- Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing ( 2017).
- HR cv ketel uit 2014 is eigendom.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.