De Katplantsoen 4

Ontdek wonen in Landgraaf, een bruisende gemeente in Zuid-Limburg. Hier geniet je van een uitgebreid scala aan recreatieve mogelijkheden, zoals een dagje uit naar Gaiazoo voor dierenliefhebbers, een wereldreis in Mondo Verde, en wintersportavonturen bij SnowWorld. Ontspan in de rustige omgeving van de Brunssemerheide, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Bovendien bevindt Landgraaf zich op een steenworp afstand van de Duitse grens, waardoor je gemakkelijk kunt profiteren van internationale culturele ervaringen en winkelmogelijkheden. Met zijn diverse attracties en gunstige ligging is Landgraaf een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische entreehal, compleet met meterkast, een half betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje, en de deur die leidt naar de keuken.

Deze keuken gekenmerkt door zijn praktische indeling en warme houten afwerking, biedt de perfecte combinatie voor dagelijkse gemakken. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en voldoende opbergruimte. De verlichting zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer.
Vanuit de keuken stap je zo de liefdevol aangelegde achtertuin in.

De woonkamer met eikenhouten parketvloer en vrij uitzicht naar voren, is een uitnodiging voor comfort en gezelligheid. Dankzij de grote schuifpui baadt de ruimte in natuurlijk licht. De airco en sfeervolle houtkachel zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een laminaatvloer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een airconditioning die de ruimte in de zomer heerlijk verkoelt. Ook is er een ruime opbergkast aanwezig.

De moderne badkamer biedt een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, en genoeg opbergruimte voor al je handdoeken.

TUIN

De achtertuin met een verzorgd grasveld, sierlijke plantenborders, een tuinhuis, en een ruim terras met overkapping plus verlichting, ideaal voor die lange, zomerse avonden.

De garage is uitgerust met een sectionaal poort. Binnen vind je de aansluitingen voor water en elektra, en ook de cv-installatie is hier geïnstalleerd. Aan de achterkant breidt de ruimte zich uit naar een handige schuur, perfect voor het aansluiten van je witgoed.

Dit huis is van alle gemakken voorzien, inclusief kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en rolluiken voor privacy en comfort. Elk detail is zorgvuldig overwogen om van dit huis een thuis te maken.

Bijzonderheden
- ENERGIELABEL C
- RUILLUIKEN: dit huis is grotendeels uitgerust met rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra isolatie en lagere energiekosten, maar ook voor volledige privacy en een verhoogd veiligheidsgevoel.
- AIRCO'S: Met twee airconditioningunits kun je het klimaat in de woning helemaal naar wens aanpassen.
- DRIE SLAAPKAMERS: Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, met mogelijkheden voor thuiskantoren of hobbyruimtes.
- VRIJ UITZICHT: De woning heeft vrij uitzicht naar voren toe.