Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

De Langeweg 52

4771RC Langeweg

€ 645.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 184 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 14 oktober 2021

Omschrijving

Een parel in Langeweg!
Zoek jij een royaal, karakteristiek maar gemoderniseerd herenhuis met een fraai aangelegde tuin rondom? Dan is het pand aan de Langeweg 52 te Langeweg wellicht jouw toekomstige thuis.

De woning is gelegen op een rustige, veilige en kindvriendelijke locatie in Langeweg een dorp met een actief verenigingsleven in de Nederlandse gemeente Moerdijk, provincie Noord-Brabant.
Ligging op ca. 40 autominuten van Rotterdam, 20 minuten van Dordrecht (A16) en ca. 25 autominuten van Roosendaal (A17) en Breda (A16).
Het dorp heeft ca. 875 inwoners en is de kleinste kern van de gemeente Moerdijk. Langeweg wordt omringd door landbouwgrond waarop akkerbouw en tuinbouw wordt verricht. Openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen in de nabijheid en overige voorzieningen op enkele fietsminuten afstand.

Indeling:

Het fraaie pand aan de Langeweg 52 te Langeweg komt men binnen via het bordes. Een royale hal met hoge plafonds geven meteen de juiste indruk. Prachtig gerenoveerd maar met behoud van karakteristieke elementen.

Entree/hal heeft een statige, authentieke trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de werk/slaapkamer, keuken, toiletruimte en woonkamer.

Werkkamer: ca. 3.18m x 3.18m
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Karakteristiek hier zijn de hoge ramen, authentieke schouw met mogelijkheid tot kachelaansluiting, en houten vloerdelen.
In deze kamer bevinden zich tevens vaste kastruimte en de geheel gemoderniseerde meterkast.

Woonkamer: ca. 10.5m x 4.14m
Met recht een royale woonkamer te noemen! Hier eveneens de hoge plafonds en hoge raampartijen en een erker, de open haard en openslaande tuindeuren completeren het geheel.
Licht en ruimte zijn hier de kenmerken.

Keuken: ca. 4.70m x 3.94m
De woonkeuken is niet alleen gezellig maar ook luxe!
Een vrijstaand fornuis met 6 pits gaskookplaat, 2 ovens en bordenwarmer; afzuigkap, spoeleiland met volop werk- en kastruimte een Quooker, vaatwasser en een stenen aanrechtblad; mooie kastenwand voorzien van koelkast, koffiezetter, combi-magnetron.
Vanuit de keuken zijn de kelder (ca. 5.55m x 1.64m) en bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken: ca. 3.39m x 3.69m
In de bijkeuken opstelling Nefit CV combi (ca.2016) en aansluitingen wasapparatuur. Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken.
Vanuit de bijkeuken een loopdeur naar de achtertuin.


1e verdieping:
Via de markante trapopgang in de hal komt men op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1: ca. 4.54m x 3.99m; een royale achterslaapkamer met vaste kastruimte en een open haard met marmeren schouw.
Slaapkamer 2: ca. 4.54m x 3.26m; royale voorslaapkamer met vaste kastruimte
Slaapkamer 3: ca. 4.10m x 4.01m: royale voorslaapkamer met vaste kastruimte en balkon.

Badkamer: ca. 3.76m x 4.20m
De moderne, luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, vaste kastruimte, douchegelegenheid, ligbad en sauna (verwarmingselement dient wel gerepareerd te worden).
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Toiletruimte: voorzien van zwevend closet.

Buiten:
- Garage/Schuur: ca. 13.01m x 2.98m

- De rondom gelegen tuin is modern en recent aangelegd. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer is een royaal terras te betreden en hier heeft men een riant uitzicht over de fraaie tuin.

Kenmerken De Langeweg 52 te Langeweg:
- royaal karakteristiek herenhuis op een ruim perceel
- 4 (slaap)kamers waarvan 1 op de begane grond
- geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds
- gezellige, luxe keuken
- modern sanitair
- ruime woonkamer
- bushalte en basisschool op loopafstand
- nabij uitvalswegen


Waarborgsom of bankgarantie:
Omdat D1 Makelaars BV is aangesloten bij de VBO wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 645.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
931 m²
Woonoppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
889 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
462 m² (22 m diep en 21 m breed)
Ligging tuin
zuid
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.