De Molier 3

Riant vrijstaand wonen aan de rand van watersportdorp Langweer, met prachtig vrij landelijk uitzicht zover het oog reikt. Als u dit al geweldig in de oren klinkt dan moet u vooral verder lezen en kijken. De hazen, reeën, weidevogels en roofvogels laten zich regelmatig zien en u kunt hier optimaal van genieten vanuit uw eigen woonkamer, keuken, slaapkamer op de begane grond of vanaf het terras welke ook nog eens op het zuiden ligt. Deze prachtige woning staat op een perceel van maar liefst 1.397 m² en heeft een woonoppervlakte van 224 m². Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zich op de begane grond bevinden, er zijn 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de verdieping. We zijn er nog niet, op het dak liggen ook nog eens 25 zonnepanelen (2022) en de woning heeft energielabel C. Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage van 5,80x5,70m. Een riante woning met potentie en veel mogelijkheden, van levensloop bestendig wonen tot werken aan huis of hebt u een groot gezin, het kan allemaal. Een prachtige kans om riant te wonen met veel ruimte in en om huis!

In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. U kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wilt u nog meer.

Maak snel een afspraak om te komen kijken bij deze prachtige kans, wordt dit uw nieuwe thuis?

Indeling
We leiden u graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op de daarvoor bestemde parkeerplekken op eigen terrein, lopen we al genietend van het vrije uitzicht richting de woning en betreden deze via de voordeur, waarna we in de ruime hal komen met rechts een garderobe, meterkast en trapopgang, links bevindt zich de woonkamer met open haard en ruim zicht over de landerijen en de tuin, via de woonkamer komen we in de woonkeuken, een heerlijke plek om te kokerellen en te relaxen met weer dat prachtige uitzicht, de ruime keuken met parallel keukenopstelling welke is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het terras aan de zijkant van de woning, heerlijk op het zuiden. Via de keuken komen we weer terug in de hal, deze geeft tevens nog toegang tot een inbouwkast, toilet met hangcloset en fonteintje, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel, en de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de buitenruimte en tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich de overloop met vide en 4 slaapkamers, een separaat toilet met hangcloset en een 2e badkamer met douche en wastafel. De voorste grote slaapkamer heeft inbouwkasten en de achterste grote slaapkamer geeft toegang tot een berging. Door de dakkapel hebben de 2 andere slaapkamers ook een prima formaat en kijk eens uit het raam...

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2011 en eigendom, in de keuken is er elektrische vloerverwarming en in de woonkamer is nog een open haard (niet in gebruik). Er is tevens een elektrische boiler, een waterontharder en er liggen 25 zonnepanelen op het dak, deze zijn in 2022 geplaatst en leverden in 2023 7.500 kWh op. De woning heeft energielabel C. Er is nieuwe walbeschoeiing aangebracht aan de slootkant.

De Molier 3 in het kort:
- riante vrijstaande woning
- goed onderhouden
- ruim vrij landelijk uitzicht
- 1.397 m² perceeloppervlakte
- 224 m² woonoppervlakte
- 6 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 op begane grond
- 25 zonnepanelen
- nieuwe walbeschoeiing
- terras op het zuiden
- aan de rand van het dorp
- energielabel C
- centrale verwarming
- waterontharder
- werken aan huis/levensloop bestendig wonen/groot gezin

Wilt u meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In en rondom Langweer bevinden zich recreatiewoningen, een camping, diverse havens en een gezellig historisch centrum met veel horecagelegenheden, leuke winkeltjes etc., het dorp is dan ook zeer gewild bij (watersport)toeristen. De oprit naar de A6 is op ca 10 km. De golfbaan op 2 km.
De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vindt u een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.
Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.