nieuw beschikbaar

Oldenoert 44

9351KP Leek

€ 365.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 april 2024

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 44

Bekijk meer

Omschrijving

Een woonoppervlakte van ruim 150 m² op een perceel van 361m² op een vrije hoekkavel en dichtbij voorzieningen.
Zijn dit enkele van jouw woonwensen? Dan is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning net iets voor jou.

De woning is de laatste jaren voortdurend aangepakt en verbeterd. Zo is er een woonkeuken gerealiseerd met vloerverwarming en kunststof pui, is de keuken recent vervangen en voorzien van inbouwapparatuur, bovenverdieping kunststofkozijnen met dubbele beglazing, houtkachel in de woonkamer.

Naast een badkamer voor algemeen gebruik is er ook een badkamer voor privé gebruik. Deze grenst aan een slaapkamer en is voorzien van een wastafel en ligbad.

Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer, hier is ook ruimte voor wassen en drogen.

De buitenruimte biedt diverse zit maar ook speelplekken. Aan de achterzijde is een overkapping en deze binnentuin biedt veel rust en privacy. De schuur is vanuit beide zijden te bereiken.

Indeling
Zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, vanuit hier ook toegang tot de aangebouwde eetkeuken, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar binnentuin. Centraal in de woning is de keuken geplaatst met toegang tot de royale eetkamer, de tuin is via openslaande tuindeuren te bereiken

Eerste verdieping
Overloop, in totaal 3 ruime slaapkamers, door de recht opgaande wanden veel leefruimte, vanuit de overloop naar de badkamer met toilet, douche en wastafel, aan de straatzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd met toegang tot een privé badkamer met wastafel en ligbad. Ook is er een berging welke als walking-closet kan worden gebruikt.

Tweede verdieping
Overloop, berging met ruimte voor wassen en drogen, 4e slaapkamer met bergingen.

Tuin
Royale zij-tuin met voldoende zit-speelruimte en privacy.
Binnentuin met toegang tot een tuinschuur. Deze schuur is ook via de zij tuin te bereiken.
Diepe voortuin met toegang tot de voordeur.

Bijzonderheden
CV Verwarmd, vloerverwarming in eetkamer.
Houtkachel in woonkamer.
Gedeeltelijk kunststof kozijnen, deze zijn circa 3 jaar oud.
Volledig dubbele beglazing.
Keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron.
Dichtbij voorzieningen waaronder kinderopvang en scholen ook voortgezet onderwijs (RSG de Borgen)