Weverwijk 18

Leerbroek € 795.000,- k.k.

WoningtypeWoonboerderij
Woonoppervlakte320 m²
Aantal kamers8
Dit object printen
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 1
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 2
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 3
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 4
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 5
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 6
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 7
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 8
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 9
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 10
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 11
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 12
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 13
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 14
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 15
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 16
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 17
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 18
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 19
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 20
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 21
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 22
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 23
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 24
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 25
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 26
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 27
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 28
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 29
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 30
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 31
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 32
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 33
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 34
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 35
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 36
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 37
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 38
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 39
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 40
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 41
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 42
Weverwijk 18 Leerbroek - foto 43

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1853

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte320 m²
Externe bergruimte50 m²
Perceeloppervlakte2860 m²
Inhoud1060 m³

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal woonlagen2
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

EnergielabelE
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketelNefit HR ketel uit 2019 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintuin rondom
Afmeting tuin2500m²

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Foto's (43)

Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks
Weverwijk 18 te Leerbroeks

Weverwijk 18, Leerbroek

Nabij het prachtige landelijke Leerbroek en op slechts 3 minuten van Meerkerk staat de smaakvol gerenoveerde woonboerderij “Decenniastee” te koop.



Deze boerderij met rieten kap en vrijstaande dubbele garage staat op totaal 2860 m² eigen grond. (De mogelijkheid bestaat om 3000 m² aangrenzend land te gebruiken voor bv. een paard en/of ander kleinvee). Het heeft een woonoppervlakte van circa 320 m2 en een inhoud van circa 1060 m3. De uitstraling van de woning past uitstekend in zijn omgeving. Het mooiste van deze locatie is, dat je de p ... Lees de volledige omschrijving

Nabij het prachtige landelijke Leerbroek en op slechts 3 minuten van Meerkerk staat de smaakvol gerenoveerde woonboerderij “Decenniastee” te koop.

Deze boerderij met rieten kap en vrijstaande dubbele garage staat op totaal 2860 m² eigen grond. (De mogelijkheid bestaat om 3000 m² aangrenzend land te gebruiken voor bv. een paard en/of ander kleinvee). Het heeft een woonoppervlakte van circa 320 m2 en een inhoud van circa 1060 m3. De uitstraling van de woning past uitstekend in zijn omgeving. Het mooiste van deze locatie is, dat je de polder beleeft, het houdt niet op bij de erfgrens, maar je houdt vergezichten over de polder. De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin, met op het noordwesten een vlonder aan het water en op het zuidwesten een groot terras met glazen windschermen, waar achter u heerlijk beschut zit. Aan de westkant bevindt zich een volledig omheinde speelweide met speelhuisje en grote houten schommel. De dubbele garage met rietenkap is eventueel te gebruiken als kantoor en/of praktijk aan huis.




Indeling
Begane grond:
De globale indeling is: ruime hal, kelder, eetkamer, royale woonkeuken, een grote woonkamer, een logeerkamer, een werkkamer/kantoor, een badkamer, een toilet en een bijkeuken.

Het woongedeelte is aan voorzijde gesitueerd en biedt een uniek uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van een schouw met gashaard, houten vloer, prachtige robuuste balkenplafond en glad afgewerkte wanden.

Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer met opkamertje boven de kelder. De badkamer heeft een douche, bad, toilet en een dubbele wastafel

Het eetgedeelte bevindt zicht in het midden van de woning , ook deze ruimte heeft een schouw met een gashaard. Via een paar treden komt men in de lager gelegen woonkeuken, die in hoekopstelling staat en voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met oven, afzuigschouw, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en een koelkast . In de keuken is sinds 2019 een close-in boiler aanwezig. Verder is ook in deze ruimte een stoer balkenplafond.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een bijkeuken met een groot aanrecht en een aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer cq kantoor met openslaande deuren naar de tuin en met weids uitzicht over de polder. In dit gehele achterhuis liggen Franse plavuizen én vloerverwarming.

Zoals gebruikelijk bij boerderijen was, is er ook een achterentree met aansluitend een tussenhal met toilet en de trapopgang naar de verdieping.


Eerste verdieping
Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en een 2e badkamer aan.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoog plafond en een vaste kastenwand . De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Alle kamers en overloop hebben een Velux dakraam.



Overige verdiepingen
Garage:
Een vrijstaande volledig geïsoleerde dubbele garage met dubbele deuren (elektrisch bediend) en met een rieten kap. De dubbele garage is eventueel te gebruiken als kantoor en/of praktijk aan huis.

Tuin
Mooie zonnige en ruime tuin rondom met een prachtig gazon en vaste planten en meer dan genoeg gelegenheden om zomers lekker buiten te zitten . Verspreid staan er diverse bomen, waaronder enkele peren- en appelbomen. Zowel voor, opzij, als achter het huis ligt grind.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Ligging: landelijk, vrij gelegen met rondom tuin
Soort object: woonboerderij
Bouwjaar: vóór 1853
Woonoppervlakte: ca 320 m²
Inhoud woning: ca 1060 m³
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Garage dubbel: ca 225 m³
Perceeloppervlakte: 2860 m²
CV: nefit Hr ketel (2019)
Close-in Boiler in keuken (2019)
Vloerverwarming: in kantoor
Gedeeltelijk dubbelglas
Dakisolatie
Gevelisolatie
Tuin voorzijde: zuid-west
Tuin achterzijde: noord-oost


Weverwijk is een landelijke buurtgemeenschap in de gemeente Vijfheerenlanden (v/h Zederik) . Het buurtschap ligt op ca 15 minuten rijden van Gorinchem, Vianen of Leerdam. Het buurtschap, in lintbebouwing gebouwd, is ongeveer 2 km lang, grenst aan het Merwedekanaal en telt ongeveer 500 inwoners.
Zeer centraal gelegen in Nederland, binnen een uur is men bijvoorbeeld in Apeldoorn, Arnhem, Nijmegen, Den Bosch, Breda, Rotterdam of Amsterdam. Winkels, scholen, wandel-/fietspaden en sportaccommodaties vindt u op korte afstand in Meerkerk. Diverse fiets- en wandelroutes zijn in deze prachtige omgeving uitgezet.
De ligging van de woonboerderij is ideaal om diverse uitstapjes te ondernemenToon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaardij logo

Mutters Makelaardij

Oranjeplein 2
4141 AR LEERDAM
W: www.muttersmakelaardij.nl
T: 0345-616101
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar