Hooikamp 36

Leerdam € 229.950,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte96 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Hooikamp 36 Leerdam - foto 1
Hooikamp 36 Leerdam - foto 2
Hooikamp 36 Leerdam - foto 3
Hooikamp 36 Leerdam - foto 4
Hooikamp 36 Leerdam - foto 5
Hooikamp 36 Leerdam - foto 6
Hooikamp 36 Leerdam - foto 7
Hooikamp 36 Leerdam - foto 8
Hooikamp 36 Leerdam - foto 9
Hooikamp 36 Leerdam - foto 10
Hooikamp 36 Leerdam - foto 11
Hooikamp 36 Leerdam - foto 12
Hooikamp 36 Leerdam - foto 13
Hooikamp 36 Leerdam - foto 14
Hooikamp 36 Leerdam - foto 15
Hooikamp 36 Leerdam - foto 16
Hooikamp 36 Leerdam - foto 17
Hooikamp 36 Leerdam - foto 18
Hooikamp 36 Leerdam - foto 19
Hooikamp 36 Leerdam - foto 20
Hooikamp 36 Leerdam - foto 21
Hooikamp 36 Leerdam - foto 22
Hooikamp 36 Leerdam - foto 23
Hooikamp 36 Leerdam - foto 24
Hooikamp 36 Leerdam - foto 25
Hooikamp 36 Leerdam - foto 26
Hooikamp 36 Leerdam - foto 27
Hooikamp 36 Leerdam - foto 28
Hooikamp 36 Leerdam - foto 29
Hooikamp 36 Leerdam - foto 30
Hooikamp 36 Leerdam - foto 31
Hooikamp 36 Leerdam - foto 32
Hooikamp 36 Leerdam - foto 33
Hooikamp 36 Leerdam - foto 34
Hooikamp 36 Leerdam - foto 35

Overdracht

Vraagprijs€ 229.950,- k.k.
Aangeboden sinds7 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
Externe bergruimte12 m²
Perceeloppervlakte167 m²
Inhoud310 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningendouche
Aantal woonlagen3
Voorzieningenzonnecollectoren

Energie

EnergielabelB
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarmingc.v.-ketel, houtkachel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelcombi uit 2007 in eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin, zijtuin, voortuin
Afmeting tuin56m²

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's (35)

Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams
Hooikamp 36 te Leerdams

Hooikamp 36, Leerdam

RUIME HOEKWONING MET 2 BERGINGEN, DAKKAPEL, ZONNEPANELEN EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUID-WESTEN.



Een kindvriendelijke woonwijk, een ruime en goed onderhouden woning en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Met deze drie pluspunten vatten we in een zin samen wat dit prachtige aanbod allemaal te bieden heeft.



Met een ingebouwde houtkachel in de woonkamer, een brede dakkapel op de zolder en maar liefst twee bergingen kunnen we gerust spreken van een ideale woning voor de kritische kopers onder ons.

In totaal zijn er 4 slaapkamers, zod ... Lees de volledige omschrijving

RUIME HOEKWONING MET 2 BERGINGEN, DAKKAPEL, ZONNEPANELEN EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUID-WESTEN.

Een kindvriendelijke woonwijk, een ruime en goed onderhouden woning en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Met deze drie pluspunten vatten we in een zin samen wat dit prachtige aanbod allemaal te bieden heeft.

Met een ingebouwde houtkachel in de woonkamer, een brede dakkapel op de zolder en maar liefst twee bergingen kunnen we gerust spreken van een ideale woning voor de kritische kopers onder ons.
In totaal zijn er 4 slaapkamers, zodat er plaats genoeg is voor een gezin. De 8 zonnepanelen (zonligging zuid-west) zorgen ervoor dat ook bij de portemonnee en het milieu wordt stilgestaan.

Ook de ligging mag als groot pluspunt worden genoemd. De woning zelf ligt aan een autoluw straatje en er is veel openbaar groen in de directe omgeving.

Het is een rustige woonwijk en het winkelcentrum ‘t Eiland is op korte afstand gelegen. Komt dat zien!


Indeling
Entree/hal met meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft een ingebouwde houtkachel tot zijn beschikking.
Tevens treffen we er een parketvloer en een trapkast aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat opgesteld in een L-vorm.

De keuken is eenvoudig, maar netjes afgewerkt met een 1 1/2 spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 12, 8 en 6 m2.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot dakraam.

De badkamer heeft een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.
Het geheel is uitgevoerd in lichte tinten en er is een raam in de badkamer. Wel zo prettig!

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de zolder. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het witgoed.

Tevens treffen we er de unit voor de zonnepanelen en de CV combiketel aan. De zolderkamer is ruim door de plaatsing van de brede dakkapel. Het is een speelse slaapkamer doordat de nok in het zicht is.

Tot slot willen we nog even melden dat er op de zolder nog veel berging te vinden is achter de knieschotten.

Tuin
Zoals gezegd ligt de achtertuin perfect op de zon. Het zuid-westen dus. De tuin is netjes bestraat en voorzien van hardhouten schuttingdelen. Daarnaast is er ook het nodige groen aanwezig. Het geheel is een lust voor het oog!

Achterin de tuin staat een stenen berging en aan de zijkant van de woning is nog een extra stenen berging gerealiseerd.
Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets!

Bijzonderheden
De woning is in 1988 met zorg gebouwd in en leuke en kindvriendelijke woonwijk.
In deze bouwperiode is er gebruik gemaakt van deugdelijke materialen. Zo is er gebouwd met een vloerisolatie, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren. Op de begane grond en op de 2e verdieping is er isolerende beglazing.

De 8 zonnepanelen (vermogen 320 WP) die in november 2018 zijn geplaatst zorgen ervoor dat de maandelijkse energielasten behoorlijk worden verlaagd.

Het huis heeft dan ook een definitief groen B-label. Ten opzichte van de oorspronkelijke bouw is de houten berging vervangen voor een degelijke stenen exemplaar en tevens is er naast de woning nog een tweede stenen berging gerealiseerd.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij logo

Van Wijnen Makelaardij

Vlietskant 46
4141 CM LEERDAM
W: www.vanwijnenmakelaardij.nl
T: 0345-610951
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar