Dr.W.Dreeslaan 19

Leersum € 525.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte176 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 1
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 2
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 3
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 4
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 5
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 6
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 7
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 8
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 9
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 10
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 11
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 12
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 13
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 14
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 15
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 16
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 17
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 18
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 19
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 20
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 21
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 22
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 23
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 24
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 25
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 26
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 27
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 28
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 29
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 30
Dr.W.Dreeslaan 19 Leersum - foto 31

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Aangeboden sinds21 dagen geleden
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1992
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte176 m²
Opp. overige inpandige ruimte12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte9 m²
Perceeloppervlakte271 m²
Inhoud641 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

EnergielabelA
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Ecomline HR uit 2006 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuinachtertuin
Afmeting tuin85m² (8,50m diep en 10,00m breed)
Ligging tuinzuid

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garagecarport

Foto's (31)

Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums
Dr.W.Dreeslaan 19 te Leersums

Dr.W.Dreeslaan 19, Leersum

Het is werkelijk een plaatje, deze buitengewoon goed onderhouden en op de begane grond fors uitgebouwde twee onder één kap woning met een sfeervolle woonkamer, geweldige woonkeuken, bijkeuken, een goed op de zon gelegen tuin en vijf slaapkamers.



De woning is gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijk laan aan de rand van het centrum van Leersum. Scholen, een bushalte en de uitgestrekte wandelbossen die Leersum rijk is en waar u eindeloos kunt wandelen, moutainbiken of paardrijden bevinden zich op loopafstand.



Doordat de wonin ... Lees de volledige omschrijving

Het is werkelijk een plaatje, deze buitengewoon goed onderhouden en op de begane grond fors uitgebouwde twee onder één kap woning met een sfeervolle woonkamer, geweldige woonkeuken, bijkeuken, een goed op de zon gelegen tuin en vijf slaapkamers.

De woning is gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijk laan aan de rand van het centrum van Leersum. Scholen, een bushalte en de uitgestrekte wandelbossen die Leersum rijk is en waar u eindeloos kunt wandelen, moutainbiken of paardrijden bevinden zich op loopafstand.

Doordat de woning door de huidige bewoners altijd zeer goed is onderhouden hoeft u alleen nog maar te verhuizen en dat is wel zo prettig!

Indeling
Begane grond: entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en luxe ingericht toilet met fonteintje. Toegang tot de bijzonder sfeervolle L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het intieme zitgedeelte met strak vormgegeven gashaard. Doorloop naar de fors uitgebouwde en volledig op de tuing gerichte woonkeuken. Hier is het heerlijk zitten en genieten. De openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken met de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin bereikbaar alsmede de voorgelegen royale berging die ideaal is voor fietsen en opslag. Voorheen was dit de garage dus indien een garage gewenst is kunnen de bijkeuken en berging op eenvoudige wijze weer worden getransformeerd tot garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie uitstekende slaapkamers, een royale en multifunctionele bergruimte waar nu de cv-ketel hangt en de wasmachine en droger zijn opgesteld. De luxe ingerichte badkamer is een plaatje: compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: kleine voorzolder met toegang tot twee heerlijke zolderkamers. Door de hoge nok van de woning zijn dit volwaardige kamers die perfect te gebruiken zijn als kantoor-/werkkamer maar natuurlijk ook gewoon als slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Tuin
De woning heeft een zeer verzorgd aangelegde tuin van circa 65 m² die naast de perfecte zonligging (zuid) een heerlijk terras en speelgazon voor de kinderen heeft.

Parkeren
Op de oprit kunnen met gemak 2 auto’s worden geparkeerd. De carport is extra fijn waardoor je in de winter niet hoeft te krabben.

Garage
De oorspronkelijke garage is nu in gebruik als berging en bijkeuken maar kan op eenvoudige wijze worden teruggebracht naar een garage indien dit is gewenst.

Afmetingen
Perceelgrootte : 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 172 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige bergruimte : 12 m²
Inhoud : 641 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn ingemeten op basis van de NEN-2580 meetinstructie. Een meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1992 en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd;
• verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 2005)
• op de woning zijn zeer recent 15 zonnepanelen geplaatst;
• de woning heeft energielabel A;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie;
• de keuken is in 2008 geplaatst en is voorzien van een magnetron, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast;
• de badkamer is vernieuwd in 2011;
• de gehele begane grond met uitzondering van de hal en de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming;
• in 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
• de box van de mechanische ventilatie is in 2015 vervangen;
• de wanden en plafonds in vrijwel de hele woning zijn voorzien van glad stucwerk;
• de woning is voorzien van een toegankelijke kruipruimte;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen want deze woning zal u in veel opzichten verrassen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. De verkoopdocumentatie met plattegronden is op onze website te downloaden.

Heiko Gorter Makelaars verkoopt de leukste en mooiste woningen op de Utrechtse Heuvelrug. Ook deze woning is daarvan het bewijs.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars logo

Heiko Gorter Makelaars

Engweg 50b
3972 JJ DRIEBERGEN-RIJSENBURG
W: www.heikogortermakelaars.nl
T: 0343-700222
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar