Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Mr. P.J. Troelstraweg 36

8917CM Leeuwarden

€ 449.500,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 159 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 8 juni 2022

Omschrijving

Regent Makelaars biedt een vrijstaand en karakteristiek herenhuis aan met prachtige artistieke elementen. Deze markante woning ligt in een statige straat op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum van Leeuwarden. De woning biedt vijf slaapkamers en ligt op een perceel van 226m2 eigen grond. Vanuit de slaap-/praktijkruimte op de begane grond heeft u contact met de beschutte achtertuin. Deze ruimte heeft een eigen entree met een mooie lichtinval.

Begane grond:

Via de ruime entree/hal met granito vloer, meterkast en toilet bereikt u de rechthoekige woonkamer (9,62m x 3,92m) met een erker en een sfeervolle parketvloer. Deze ruimte leidt naar de half open keuken (2013) in een warme kleur. De keuken is afgewerkt met oudhollandse tegeltjes en een hardstenen blad. De keukenopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een oven en een keramische kookplaat. In de keukenruimte vindt u de doorloop naar de bijkeuken en de praktijkruimte. In de tussenbouw treft u de opstelling aan voor de wasmachine-/drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Verdieping:

Via de ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers. Deze zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker. Op de verdieping vindt u ook de badkamer, deze is voorzien van een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer biedt een doorloop naar het balkon. Dit balkon ligt over de volle breedte van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend zon.

Tweede verdieping:

Ook hier treft u een overloop aan met doorgang naar de (voormalige) badkamer met wastafel en douche en de twee slaapkamers.

Extra:

- vloerisolatie
- 12 zonnepanelen met omvormer in meterkast
- de entree plus een aantal kozijnen en deuren zijn opnieuw geschilderd (zie de laatste foto's)
- cv-combiketel eigendom Remeha - Avanta Ace 2021
- beschutte en zonnige achtertuin (zonder inkijk van achterburen)
- houten berging
- op loop/fietsafstand van het centrum

Regent Makelaars leidt u graag rond in deze karakteristieke woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
226 m²
Woonoppervlakte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
550 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg
Energie
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha - Avanta Ace (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Regent Makelaars K.R. Poststraat 87
8441EN Heerenveen