Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Valkenpad 14

2317AN Leiden

€ 319.000,- k.k.
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 84 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 september 2021

Omschrijving

Zonliefhebbers opgelet! Zoekt u een ruim appartement met zonnig balkon (zuidwesten) gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Gevonden! Deze ruime 4-kamer maisonnette woning met eigen (fietsen)berging is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de kindvriendelijke Merenwijk. Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk waar zowel starters als gezinnen wonen en is recent voorzien van een liftinstallatie. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum De Kopermolen, LUMC, Bio Science Park, universiteit, NS Leiden Centraal, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon op het balkon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk?

Indeling
Afgesloten centraal entree met bellen- brievenbustableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang naar de berging.

1e verdieping:
Entree woning, hal, videofooninstallatie, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Door de grote raampartij beschikt deze woning over een lichte woonkamer. De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot het heerlijk zonnige balkon gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woon/eetkeuken (2018) met o.a. een 4-pitskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een eettafel in deze gezellige keukenruimte.

2e verdieping:
Overloop. Vaste kast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (2017, géén eigendom. Huur: € 28,- per maand) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning vindt u de ruime ouderslaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e (zwevend) toilet maakt het geheel compleet!

Belangrijk: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2071. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). De woning is voorzien van dubbele beglazing. De hal, overloop, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 100,- per maand.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2
Bruto inhoud woning: 261,40 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
261 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2017 in huur

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.