Woning te koop: Apollolaan 15 2324BR Leiden

Apollolaan 15

Leiden 2324BR

Verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 januari 2023

Omschrijving

Grote families en tuinliefhebbers opgelet! In een groene woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke Fortuinwijk in Leiden ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en een voor-, zij- en achtertuin zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Royale L-vormige doorzon woonkamer met gashaard, afgesloten keukenruimte, vijf (slaap)kamers, eenvoudige badkamer, extra veel woonruimte door de dakkapel (2e verdieping) en een riant perceeloppervlakte van 423 m2. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde woning welke nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, basis-/middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling
Ruime voortuin (Z). Entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Door de grote raampartij is de L-vormige doorzon woonkamer opvallend licht en geniet u van uitzicht op de voor- en achtertuin. Door de gashaard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. In deze ruime woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keukenruimte. De hoekkeuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi oven, koelkast en een apothekerskast. De riante achtertuin met tuinkas zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller doen kloppen. Deze aantrekkelijke tuin ligt op het noorden maar is door z'n ruime afmeting en ligging heerlijk zonnig. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keukenruimte en het zijpad van de woning. Kenmerkend voor deze ruime beschutte tuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. De dubbele garage met twee kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, is vanaf de straatzijde (achterzijde) en de achtertuin bereikbaar en maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een wastafel. Ook aan de voorzijde een (slaap)kamer met wasmachineaansluiting welke als opslagruimte en/of extra slaapkamer kan worden ingezet. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en biedt u toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met bergkast. Omdat deze verdieping aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een wastafel. Vaste kast met de cv-opstelling.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 50 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Deze woning aan de Apollolaan maakt onderdeel uit van de Zuidwest 100. Dit zijn 100 woningen die in deze groene en kindvriendelijke buurt in Leiden zijn gebouwd met een eigen wijkvereniging.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Energielabel: C.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 157,30 m2
Bruto inhoud woning: 537,75 m3
Perceelopp: 423 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.