Schelpenkade 46

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1910 op een geweldige locatie? Dit is uw kans. Door het royale platte dak is het huis perfect voor veel zonnepanelen en draagt het bij aan een duurzamere toekomst!

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk vindt u deze prachtige 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het zuiden. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, ensuite deuren, schouwen en paneeldeuren.

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het Zuiden. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, ensuite deuren, schouwen en paneeldeuren.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra zijn ook in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Leuke voortuin met bankje. Via de entree komt u in de ruime vestibule met meterkast en doorloop naar de hal. Hier bevinden zich de kelder (ideale plek voor uw betere wijnen), een modern hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over hoge plafonds met ornamenten en de schouw. De woonkamer is verder voorzien van een visgraat vloer en gladde wanden met een ensuite verdeling. Een zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Aan de eetkamer treft u de traditionele zonnekamer. Hier bevinden zich tevens openslaande deuren naar de tuin. De tuin is vorig jaar aangelegd en is groen en erg zonnig. De tuin beschikt over een berging.

Eerste etage:
Via de sierlijke trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze etage treft u 3 slaapkamers, separaat toilet, vaste bergkasten en een ruime badkamer met wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een mooie authentieke vloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met prachtig uitzicht.

Tweede etage:
Dezelfde ruime trap brengt u op de zeer ruime en lichte bovenste etage.
Deze etage is nu ingedeeld met 3 lichte slaapkamers, inloopkast, 3de toilet, een moderne 2de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Verder treft u een was en cv ruimte. Op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u zomers tot laat in de avond in de zon zitten.

Bijzonderheden:
-Nabij de historische binnenstad van Leiden
-Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek
-Sportcomplexen in de directe omgeving
-Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
-Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat
-Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer
-Keuring aanwezig, geen bijzonderheden
-7 groepen met aardlekschakelaar
-Dak geïsoleerd
-Buiten schilderwerk 2022
-Binnen schilderwerk 2022
-Bouwjaar ca.1910
-Oplevering: in overleg