Woning te koop: Hoefstraat 38 2311PT Leiden

Hoefstraat 38

Leiden 2311PT

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 september 2023

Omschrijving

Starters, alleenstaanden of ouders met studerende kinderen opgelet!

De binnenstad van Leiden is een heerlijke plek om te wonen, wat deze 3 kamer benedenwoning extra leuk maakt is de afstand naar alles wat u zich maar kunt wensen bij wonen in de stad.

Op korte loopafstand van de woning treft u alle voorzieningen die het bruisende en historische centrum van Leiden rijk is. Te denken valt aan de universiteit, winkels, cafés, restaurants, musea en bezienswaardigheden en meerdere ziekenhuizen. U loopt zo naar verschillende bushaltes, u fiets binnen enkele minuten naar NS-station Leiden Centraal of Leiden Lammenschans en via de uitvalswegen richting A4 en N11 bent u zeer snel op weg naar Schiphol en de grote steden. Daarnaast treft u op een steenworp afstand het nieuw aangelegde Singelpark waar u een heerlijke wandeling door kunt maken.

Entree, gang met meterkast en bergruimte, ruime woonkamer met toegang tot een slaapkamer, het toilet, de keuken met daarachter de badkamer en de tweede slaapkamer. De keuken is eenvoudig maar functioneert naar behoren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. De vorige bewoner heeft het binnenplaatsje omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer. Indien gewenst kunt u dit uiteraard weer in de originele staat terugbrengen tot een 2 kamer woning met plaatsje (tuintje).

Goed om te weten:

Gelegen in een super gezellig en autoluw straatje midden in het centrum, echt een toplocatie.

Bouwjaar: 1936
Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m2
Inhoud: 165 m3
Woningtype: 3 kamer appartement / beneden woning
Energielabel: Energielabel E
Verwarming: Middels cv-ketel
VvE: Slapende / In oprichting, KvK nummer aanwezig
Parkeren: Openbaar parkeren, parkeervergunning a ca € 50,- via de gemeente
Clausule: Asbest, ouderdom en niet bewoond clausule van toepassing
Oplevering: In overleg, kan snel