Gandhistraat 101

Er worden voor deze woning op dit moment geen afspraken meer ingepland. Wel werken we met een reservelijst. U kunt zich hiervoor opgeven. No more appointments are being scheduled for this property at this time. However, we do work with a reserve list. You can sign up for this.

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Hoge Mors” in Leiden, hebben wij deze goed onderhouden eengezinswoning in de verkoop. De woning is gebouwd in 1980 en er is een dakkapel geplaatst op de eerste verdieping (achterzijde) , de badkamer is vernieuwd in 2018 en er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2022. Kortom een ideale woning voor zowel doorstromers als starters, die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.


De woning ligt in een rustige straat en is ideaal gelegen t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, Universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44 en NS Station Leiden Centraal. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!






Indeling
Begane grond: Berging aan de voorzijde van de woning.

Entree woning: Hal met meterkast. Modern tilet met fonteintje. Gezellige tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin met achterom. Open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De vaatwasser, gaskookplaat en oven zijn in 2022 vervangen.




Eerste verdieping
Overloop: 1e Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, 2e toilet en extra meubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde. 3e royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door de dakkapel.



Tweede verdieping
Overloop met opstelling c.v.-combiketel (2017), omvormer t.b.v. zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, aansluiting wasmachine en bergruimte.
Royale zolderkamer met veluxraam en bergruimte.

Tuin
De woning heeft een voortuin en een achtertuin, grenzend aan de woonkamer.

Bijzonderheden
Voorzien van 6 zonnepanelen (2022).
Nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie (m.u.v. 3 bovenraampjes).
Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
Energielabel C (zonder opname zonnepanelen).
Badkamer vervangen in 2018.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt thans € 52,- per half jaar herzieningsdatum canon 04-01-2054. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.