Woning te koop: Garenmarkt 21 2311PH Leiden

Garenmarkt 21

Leiden 2311PH

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 211 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

Unieke woning aan de Garenmarkt: Modern comfort in een klassiek jasje.

Aan een van de mooiste straten van Leiden vind je deze unieke ruime woning met inpandige garage. Midden in de bruisende binnenstad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand, maar verrassend rustig, ruim en groen, biedt deze woning veel ruimte en parkeergelegenheid voor de deur.

In het huis, gebouwd in 1913, zijn de originele details uitstekend bewaard gebleven: de gang met granitovloer, de paneeldeuren, de kamer en suite met schuifseparatie, de art nouveau stucplafonds en het prachtige kleurrijke glas-in-lood. Dit geeft het interieur een klassieke en elegante uitstraling.

De luxe, ruime keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en de badkamer met inloopdouche, ligbad en verwarmde spiegel bieden modern comfort. Aan de keuken grenzen een knusse eetkamer en een gezellige patio. Op de verdiepingen bevindt zich naast de vier ruime slaapkamers met karakteristieke hoge plafonds nog een tweede toilet. De gang op de eerste etage geeft ook toegang tot een zonnig dakterras.

Er zijn diverse maatregelen voor verduurzaming getroffen, zoals dubbelglas, voorzetwanden, gedeeltelijke dakisolatie en zonnepanelen. Daarnaast heeft deze woning een ruime multifunctionele garage die veel gemak biedt, een bijzonderheid in het hart van de stad.

De mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Ruimte genoeg voor een groot gezin. De garage is eenvoudig om te bouwen naar kantoor aan huis, hobbyruimte, of extra gastenkamer. Op de verdiepingen zijn relatief eenvoudig extra badkamers te realiseren. Of maak de woning levensloopbestendig met een extra slaapvertrek op de begane grond.

Deze woning is niet alleen verrassend praktisch in indeling, maar ook uitstekend onderhouden. Door de centrale ligging is de woning ook een goede uitvalsbasis om te genieten van al het moois dat Leiden te bieden heeft. Maar je zit ook binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1913
• ca. 212 m2 woonoppervlak
• Bouwkundige keuring aanwezig
• 8 zonnepanelen uit 2015
• Schilderwerk buiten uit 2022
• Verrassende indeling
• Garage
• Uniek object
• Oplevering in overleg