Maasstraat 13

Dit elegante appartement met vier kamers bevindt zich op een uitstekende locatie boven een winkelcentrum en op korte afstand van het levendige centrum van Leiden. De woning is modern en ruim opgezet, met een grote woonkamer, een aparte keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je zelfs na een lange werkdag nog van de zon en de groene omgeving kunt genieten. Het complex bevindt zich boven een winkelcentrum, wat handig is voor dagelijkse boodschappen, en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken per fiets. Met belangrijke snelwegen (A4/N11) in de buurt, een bushalte om de hoek en het station Lammenschans op korte fietsafstand, is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling van de woning:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, belsysteem, trap en toegang tot de eigen berging voor fietsen.
2e Verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Via een ontvangsthal met toilet en meterkast betreed je de centrale hal van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning: een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en de badkamer. In het hele appartement ligt een mooie PVC vloer. De woonkamer heeft grote ramen en toegang tot het balkon, waardoor je de ruimte flexibel kunt inrichten met een zit- en eethoek. De keuken aan de andere zijde van het appartement is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is ook ruimte voor een wasmachine. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon, wat zorgt voor goede ventilatie. In de hal is een grote inbouwkast voor extra opbergruimte. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een apart toilet op de gang.

Bijzonderheden van deze woning:

Gelegen op eigen grond.
Modern appartement.
3 ruime slaapkamers.
Balkon op het noordwesten.
Tien minuten fietsen naar het stadscentrum.
Eigen berging in de onderbouw.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (80 liter).
Actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) met een bijdrage van € 94,30 per maand, voorschot water €15,52, voorschot gas €218,06 per maand.

***English***

This elegant four-room apartment is located excellently above a shopping center and at a short distance from the lively center of Leiden. The property is modern and spacious, featuring a large living room, a separate kitchen, three spacious bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. The balcony is conveniently situated to the northwest, allowing you to enjoy the sun and the green surroundings even after a long workday. The complex is situated above a shopping center, making it convenient for daily shopping needs. All amenities such as shops, schools, restaurants, and sports clubs are close by. The vibrant center of Leiden is easily accessible by bike. With major highways (A4/N11) nearby, a bus stop around the corner, and Lammenschans station a short bike ride away, the property is excellently accessible by both car and public transport.

Layout of the property:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and access to the private storage for bicycles.
second Floor: The apartment is located on the first floor of the apartment complex. Through an entrance hall with a toilet and meter cupboard, you enter the central hallway of the property. The spacious hall provides access to all spaces in the house: a spacious and bright living room, a separate kitchen, three bedrooms, and the bathroom. The entire apartment features a beautiful PVC floor. The living room has large windows and access to the balcony, allowing for flexible arrangement with seating and dining areas. The kitchen on the other side of the apartment is equipped with various appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, and refrigerator. There is also space for a washing machine here. The property has three bedrooms, two of which have direct access to the balcony, ensuring good ventilation. In the hallway, there is a large built-in closet for extra storage space. The tiled bathroom has a walk-in shower and a washbasin. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.

Notable features of this property:

Located on private land.
Modern apartment.
3 spacious bedrooms.
Northwest-facing balcony.
Ten-minute bike ride to the city center.
Private storage in the substructure.
Fully equipped with plastic frames and double glazing.
Heating via block heating and hot water through a boiler (80 liters).
Active Owners Association (V.v.E.) with a contribution of €94.30 per month, advance water €15.52, advance gas €218.06 per month.