Mies Ruthplaats 36

Dichtbij de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden vindt u dit aantrekkelijke 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping (lift aanwezig) van het het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex Montfortpark. De woning beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte en en een fijne loggia (inpandig balkon) op het noordwesten (middag-/avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze woning. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), onderwijs LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden, het Valkenburgse Meer, het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.

Indeling
Centraal afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging op de begane grond. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage.

Via lift of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping.

Entree woning. Gang met meterkast/stadsverwarmings-unit, intercominstallatie en een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kast en nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en een designradiator. De ruime woonkamer, gang, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2023). De open keuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, inductiekookplaat (2023), oven (2023), magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De handige vaste kast/bijkeuken kunt u gebruiken voor opslag en tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. De fijne loggia (inpandig balkon) is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en maakt het geheel compleet!

Actieve VvE, servicekosten: € 280,25 per maand.

Oplevering: 18 september 2024.

Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 81,40 m2
Bruto inhoud woning: 245,11 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.