Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Brederode 30

2352JR Leiderdorp

€ 389.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 18 januari 2021
Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde Leiden B.V. h.o.d.n. RE/MAX

Leiden

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lichte en fijne zes-kamer (vijf slaapkamers) hoekwoning met garage die u naar eigen wensen kunt moderniseren? Zoek dan niet verder!
Brederode 30 biedt u hiervoor alle mogelijkheden. U kunt denken aan een uitbouw, het openbreken van de keuken en het vergroten van de zolder door het plaatsen en/ of vergroten van een dakkapel. Met enige TLC kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis.
De rustige straat waarin de woning is gelegen is autoluw, voorzien van veel groen en hierdoor uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
In de nabijheid van de woning bevinden zich winkelcentra Santhorst en Winkelhof, meerdere scholen en diverse sportclubs. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar park De Houtkamp. Met een kwartier fietsen bereikt u zowel treinstation Leiden Centraal, Leiden Lammenschans en het historisch centrum van Leiden. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 (richting Utrecht) en de A4 (richting Amsterdam en Den Haag).
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast en het toilet. De trap geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en separate keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u de diepe achtertuin inlopen waar zich de garage en berging bevinden. De hal, de woonkamer en de trap zijn voorzien van tapijten vloerbedekking. In de keuken treft men een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. In de twee grote slaapkamers op deze verdieping bevinden zich ingebouwde kasten. De volledige verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een tapijten vloerbedekking. Via de trap bereikt u de bovenste etage.
Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een grote, een kleine slaapkamer en de kast met CV-opstelling (Nefit Smartline Basic CW4 uit 2008). De grote kamer is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van tapijten vloerbedekking.
Ouderdom-, niet-bewoond en asbestclausule zijn op deze woning van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen 119m2
- Externe bergruimte 23m2
- Perceeloppervlakte 195m2
- Inhoud 398m3
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Meterkast met 6 groepen en 1 ALS
- Cv-ketel Nefit Smartline Basic CW4 uit 2008
- Externe berging 7m2
- Garage 16m2
- Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 januari 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
195 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
398 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
78 m² (13 m diep en 6 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit Smartline Basic CW4 uit 2008
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.