Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Berkenkade 12

2351NB Leiderdorp

€ 435.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 oktober 2021

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed onderhouden jaren 30 woning in de populaire Kerkwijk? Dan moet u zeker hier eens komen kijken. Ruimte is hier absoluut aanwezig. Dit huis is breder en dieper dan veel jaren 30 woningen. Naast een moderne open keuken en 3 slaapkamers, is er een nette badkamer en een zeer diepe achtertuin van ca. 51m2 op het zonnige zuid/zuidoosten.

Het onderhoud is echt heel goed te noemen. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Er zijn zelfs nog opties voor uitbouwen, opbouwen of heel makkelijk een extra slaapkamer te creëren op de 1e etage.

Bij de bezichtiging laten we u graag zien hoe ideaal dit huis is gelegen t.o.v. alle voorzieningen die vandaag de dag gewenst zijn.

Indeling
We gaan door de diepe voortuin (ruim 5 meter) en komen bij de entree. Direct valt de breedte op. De hal is goed ruim en voorzien van een garderobe, de meterkast, het nette toilet en de wasmachine aansluiting onder de trap.
Vergeet niet de lambrisering te bekijken in de hal. Niet origineel, maar het hoort helemaal bij het type huis. Op naar de woonkamer. Heerlijk licht en let vooral even op de diepte en (wederom) de breedte. Dit huis is in veel facetten een maatje groter.
De woonkamer is voorzien van een open haard (tijdje niet meer gebruikt) en een moderne open keuken aan de achterzijde met een “bar”. Helemaal van nu. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en veel kastruimte. Een vaatwasser is er nu niet, maar kan met gemak worden geplaatst. Op naar de tuin.
Wauw, 51m2 op het zonnige zuid/zuidoosten, voorzien van een schuur en een achterom. Er is veel terras, maar groen ontbreekt zeker niet.
We gaan naar de 1e etage. Let even op de spijlen van de trap en de mooie traploper.


Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 goede slaapkamers (voormalig 3) en de nette badkamer. Die laatste is voorzien van een 2e toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel. Net betegeld en voorzien van een handdoekenradiator.
De voorslaapkamer is nu giga. Dit waren vroeger 2 kamers, maar verbouwd tot 1 grote kamer. Met eenvoudige aanpassingen kunt u hier weer 2 kamers van maken. Laten we u zien bij de bezichtiging. De vloer is trouwens geheel parket, dan zien we niet vaak op een 1e etage.
De achter slaapkamer is ook ruim en biedt toegang naar het balkon over de volle breedte. We gaan naar zolder.


Tweede verdieping
Voorzolder met veel bergruimte aan de voorkant en de cv opstelling aan de achterkant. De 3e slaapkamer is ook ruim te noemen. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte aan de voorzijde. U kunt aan de voorzijde een dakkapel plaatsen (vergunning plichtig) om zo eventueel 2 kamers te maken. Het kan allemaal.

Kortom, zoekt u een ruim en goed onderhouden jaren 30 huis in het Oude Dorp van Leiderdorp, en wilt u in de toekomst eventueel het huis vergroten? Die mogelijkheid hebt u bij Berkenkade 12.


Bijzonderheden
- Oplevering ca. februari 2022
- Opties om het huis te vergroten
- Zeer goed onderhouden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
119 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
347 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
51 m² (9 m diep en 5 m breed)
Achtertuin 2
28 m² (5 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Plattegronden