Mauritssingel 15

English tekst, see below.

Bent u op zoek naar een heerlijk ruime 5-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin, een riante schuur en garage? Dan is de Mauritssingel 15 te Leiderdorp zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire Oranjewijk. Aan de voorzijde heeft de woning zicht op een singeltje met openbaar groen. De woning is modern ingericht en keurig onderhouden. Het beschikt aldus over een ruime voortuin en heerlijke zonnige achtertuin met stenen schuur en garage.

In de omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen: basisscholen, een zwembad, diverse sportfaciliteiten, supermarkt en een jachthaven. Op loopafstand treft u bushaltes, de uitvalswegen richting A4 en N11, bestemming Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken en u staat binnen 15 minuten per fiets in het bruisende en historische centrum van Leiden.

De woning is altijd zeer goed onderhouden, zo is in 2022 nog de gehele beneden verdieping opgeknapt met een nieuwe keuken, een nieuwe vloer, er is vloerverwarming aangelegd en de meterkast is vernieuwd. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn recent de voor- en garagedeuren vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree woning met meterkast, gang met trapopgang naar bovengelegen etages en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, moderne woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van overkapping, berging en garage. De open keuken is luxe en modern en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombi en combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar bovengelegen etage. Drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een balkon bereikbaar. De badkamer beschikt over een hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-ketel, wasruimte en een riante zolderslaapkamer met aan beide zijden een dakkapel.

Bouwtechnische keuring aanwezig, deze is opvraagbaar bij de makelaar of ter inzage op locatie.

Goed om te weten:
Bouwjaar:1956
Energielabel: D
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2
Perceeloppervlakte: 209 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 35 m2 (garage en schuur)
Verwarming: Remeha HR ketel 2021, middels zone regeling zijn alle kamers apart te verwarmen
Parkeren: Vrij parkeren voor de deur en in de straat
Voorzieningen: Elektrische rolluiken (behalve BG achterzijde) Alle ramen voorzien van horren (behalve badkamer)
Oplevering: in overleg, voorkeur november 2024

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomsclausule


Are you looking for a wonderfully spacious 5-room corner house with front and back garden, a spacious shed and garage? Then Mauritssingel 15 in Leiderdorp is definitely worth a visit!

The house is located in a quiet and child-friendly location in the popular Oranjewijk. At the front, the house has a view of a canal with public greenery. The house is modernly furnished and well maintained. It thus has a spacious front garden and a lovely sunny backyard with stone shed and garage.

There are various facilities in the vicinity of the house: primary schools, a swimming pool, various sports facilities, supermarket and a marina. You will find bus stops within walking distance, the arterial roads to A4 and N11, destination Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, The Hague or Utrecht are quickly and easily accessible and you can reach the bustling and historic center of Leiden within 15 minutes by bike.

The house has always been very well maintained, in 2022 the entire ground floor was renovated with a new kitchen, a new floor, underfloor heating was installed and the meter cupboard was renewed. Furthermore, the house has plastic frames with double glazing and the front and garage doors have recently been replaced.

Layout:

Ground floor:
Front garden, entrance to the house with meter cupboard, hallway with stairs to the upper floors and toilet room with hanging closet and sink, modern living room with open kitchen, located at the rear of the house. The garden has a roof, storage room and garage. The open kitchen is luxurious and modern and has the following built-in appliances: Induction hob with internal extraction, dishwasher, fridge-freezer and combination oven.

First floor:
Landing with stairs to the upper floor. Three bedrooms and the bathroom. A balcony is accessible from the small bedroom at the rear of the house. The bathroom has a hanging toilet, washbasin, design radiator and a shower cabin.

Second floor:
Landing with central heating boiler, laundry room and a spacious attic bedroom with a dormer window on both sides.

Construction inspection available, which can be requested from the real estate agent or can be viewed on location.

Good to know:
Year of construction: 1956
Energy label: D
Living area: 111 m2
Plot area: 209 m2
Building-related outdoor space: 15 m2
External storage space: 35 m2 (garage and shed)
Heating: Remeha HR boiler 2021, all rooms can be heated separately using zone control
Parking: Free parking in front of the door and in the street
Facilities: Electric shutters (except rear ground floor)
All windows fitted with mosquito nets (except bathroom)
Delivery: in consultation, preferably November 2024
For homes older than 50 years, we apply the asbestos and age clause as standard