Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Mozartlaan 28

2264VK Leidschendam

€ 250.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 85 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 april 2021
Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam

Leidschendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen. U kunt wel op de reservelijst geplaatst worden.





For English see text below



Instapklaar vijfkamer hoekappartement met fraai uitzicht over waterpartij



Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (1956) bevindt zich dit goed onderhouden appartement van 85m². Vanwege de hoekligging (met aan drie zijden ramen) is dit appartement extra licht. Het appartement beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig.

De locatie is prima: in het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het zojuist geopende Westfield Mall of the Netherlands en op een paar fietsminuten van het historische Damcentrum met tal van openbare voorzieningen.

Het openbaar vervoer en het tunneltrace richting A4, A12, A13 en A44 liggen in de directe nabijheid.



Dit appartement is uitermate geschikt voor starters en twee tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!



Indeling appartement

Het gesloten portiek (voorzien van bellentableau en brievenbussen) geeft toegang tot het trappenhuis. De toegangsdeur van het appartement grenst aan het trappenhuis op de tweede verdieping. In de hal bevinden zich een toilet, twee inpandige kasten, een moderne badkamer (voorzien van inloopdouche met regenshower, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger). De half open keuken is uitgerust met een vierpits inductie kookplaat en afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en ijskast. Het zijraam zorgt desgewenst voor natuurlijke ventilatie.

De woon-/eetkamer (25m²) biedt door de aanwezigheid van kozijnen in drie gevels fraai uitzicht over onder meer een vijver met fontein. De vier slaapkamers, via de hal bereikbaar, hebben afmetingen van resp 11m², 8m², 7.5m² en 5m². Eén van de slaapkamer beschikt over bergruimte.



Overige kenmerken

- Het appartement beschikt over mechanische ventilatie

- De badkamer is vernieuwd in 2015

- De CV HR-Intergas is uit 2021

- Het aantal groepen bedraagt 3

- De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas

- De VVE is actief, de bijdrage is € 80,00 per maand

- In de VvE is geen onderhoud opgenomen voor kozijnen en/of het schilderwerk daarvan.

- Het portiek wordt op korte termijn door de VVE opgeknapt

- Het voorlopige energielabel bedraagt E; een definitief label wordt aangevraagd

- Op 2 na zijn de ramen voorzien van Luxaflex horren

- De berging is 6m²

- Parkeren in de omgeving is gratis

- Het appartement ligt op eigen grond



----

Ready to move in five-room corner apartment with a beautiful view over the water feature



This well-maintained 85m² apartment is located on the second floor of a small-scale apartment complex (1956). Because of the corner location (with windows on three sides), this apartment is extra light. The apartment has a kitchen with built-in appliances, a modern bathroom and no fewer than four bedrooms. There is a private (bicycle) storage room on the ground floor.

The location is excellent: in the Raadhuiskwartier, within walking distance of the newly opened Westfield Mall of the Netherlands and a few minutes by bike from the historic Dam Center with numerous public facilities. Public transport and the tunnel route towards A4, A12, A13 and A44 are in the immediate vicinity.

This apartment is ideal for starters and two to three person households. A viewing is definitely worth it!



Layout apartment

The closed porch (equipped with doorbells and mailboxes) provides access to the stairwell. The entrance door to the apartment is adjacent to the stairwell on the second floor. In the hall there is a toilet, two built-in cupboards, a modern bathroom (equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin and space for washing machine and dryer). The semi-open kitchen is equipped with a four-burner induction hob and extractor hood, a combi oven, dishwasher and refrigerator. The side window provides natural ventilation if desired.

The living / dining room (25m²) offers a beautiful view over a pond with fountain due to the presence of window frames in three facades. The four bedrooms, accessible through the hall, have dimensions of 11m², 8m², 7.5m² and 5m² respectively. One of the bedrooms has storage space.



Other characteristics

- The apartment has mechanical ventilation

- The bathroom has been renewed in 2015

- The CV HR-Intergas is from 2021

- The number of groups is 3

- The hardwood frames are equipped with double glazing

- The VVE is active, the contribution is € 80.00 per month

- The VvE does not include maintenance for window frames and / or their paintwork.

- The porch will be renovated by the VVE in the short term

- The provisional energy label is E; a definitive label is requested

- Except for 2, the windows are fitted with Luxaflex screens

- The storage room is 6m²

- Parking in the area is free

- The apartment is on private land

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
plat dak
Indeling
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR Intergas (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.