Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Delftsekade 34A

2266AJ Leidschendam

€ 795.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 212 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 21 juli 2021
Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam

Leidschendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



For English see text below!



Vorstelijk wonen aan de Vliet!



Buitenkans: op unieke locatie gelegen geheel gerenoveerd vierkamer appartement met tuin



Deze voormalige praktijkruimte (1982) is recentelijk geheel verbouwd tot woning; het onderhouds- en uitrustingsniveau is met kook- en spoeleiland, vloerverwarming, twee slaapkamers, beiden met toilet én privé-badkamer, een walk in closet en stalen taatsdeuren is hoogwaardig en luxe. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 212m². Een royale tuin van 72m² (zuidoosten) is de kers op de taart!

Dit luxe appartement ligt op een aantrekkelijke locatie: wonen aan de Vliet met uitzicht over vaarwater nabij de rustieke sluizen, te midden van het historische centrum van Leidschendam: op loopafstand van winkels, café’s, restaurants, kinderopvang, basisschool en dichtbij de uitvalswegen A4, A12 EN A13.



Vanwege ligging, indeling en uitstraling is dit appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens die van comfort en luxe houden. Genieten staat hoog in het vaandel! Een bezichtiging is zeker de moeite waard.



Indeling

De L vormige hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje. Ook bevindt zich hier een grote inpandige berging van 13m³. Een met glas uitgeruste stalen taatsdeur vormt de afscheiding met de grote L-vormige woon/eetkamer met open keuken van maar liefst 96m². De modern vormgegeven keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland. De AEG-inbouwapparatuur bestaat uit een vierpits kookplaat met afzuigkap, vaatmachine, grote koelkast, vrieskast met 7 laden, oven en magnetron.

De voorzijde van de woonkamer biedt fraai uitzicht over de Vliet. Via de achtergelegen gang wordt toegang verkregen tot twee slaapkamers van resp. 20m² en 12m². De grootste slaapkamer biedt uitzicht over de achtergelegen tuin (zuidoosten) en beschikt over een walk in closet van 6m². Bovendien beschikken beide slaapkamers over een eigen badkamer met toilet, (dubbele) inloopdouche voorzien van rainshower en (dubbele) wastafel. De gang mondt uit in een ‘lounche’ hoek van 14m² die ook toegang geeft tot de tuin.



Overige kenmerken

Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd

De vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming

Op de vloer van de woon- en slaapvertrekken ligt visgraatparket/PVC

De kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas (HR++)

In de inductiekookplaat zit eveneens de afzuiging

Het kookeiland wordt geheel verlicht door '8 wolken led panelen'

Het aantal groepen bedraagt 12, inclusief kookgroep

De CV installatie is een Remeha Avanti

De pui aan de achterzijde is van hoogwaardig aluminium

Het appartement ligt op eigen grond

Parkeren in de directe omgeving is gratis

Oplevering kan per direct



---

Royal living on the Vliet!



Opportunity: completely renovated four-room apartment with garden in a unique location



This former practice space (1982) is currently converted into a home; the maintenance and equipment level with cooking and flushing island, underfloor heating, two bedrooms, both with a private bathroom, a walk-in closet and steel pivot doors are of high quality and luxury. The living area is no less than 212m². A spacious garden of 72m² (southeast) is the icing on the cake!

This luxury apartment is in an attractive location: living on the Vliet with a view over the waterway near the rustic locks, in the middle of the historic center of Leidschendam: within walking distance of shops, cafe's, restaurants, childcare, primary school and close to the highways A4, A12 AND A13.



Because of its location, layout and appearance, this apartment is ideal for two and three-person households who love comfort and luxury. Enjoyment is of paramount importance! A viewing is certainly worthwhile.



Layout

The L-shaped hall gives access to a toilet with hand basin. There is also a large indoor storage room of 13m³. A steel pivot door separates the large L-shaped living / dining room with open kitchen of 96m². The modern designed kitchen is equipped with a cooking / rinsing island. The AEG built-in appliances consist of a four-burner hob with extractor hood, dishwasher, large fridge, a freezer with 7 drawers, oven and microwave.

The front of the living room offers a beautiful view over the Vliet. Via the corridor at the back access is gained to two bedrooms of resp. 20sqm and 12sqm. The main bedroom offers a view over the garden at the back (southeast) and has a walk-in closet of 6m². In addition, both bedrooms have their own bathroom with toilet, walk-in shower with rainshower and (double) sink. The corridor opens into a "lounche" corner of 14m², which also gives access to the garden.



Other characteristics

The apartment is currently being completely renovated

All the floors have underfloor heating

There is parket pvc on the floor of the living and sleeping areas

The frames are equipped with insulating glass (HR ++)

The number of groups is 12, including cooking group

The kitchen island is lit by a cloud ceiling with 8 LED lighting panels

Extraction is incorperated in the induction hob

The central heating system is a Remeha Avanti

The facade at the back is made of high-quality aluminum

The apartment is on private land

Parking in the immediate vicinity is free

Delivery imediatly

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
plat dak
Indeling
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
728 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
71 m² (10.12 m diep en 7.05 m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanti (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.