Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

't Smalle Weer 5

2265EB Leidschendam

€ 750.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 189 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 25 juli 2021
Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam

Leidschendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



In een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk “De Rietvink”, nabij de Vliet gelegen semi-vrijstaande hoekwoning met garage.

(English text below)



Deze woning is ruim en voorzien van 3 ruime slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten, waarvan 1 ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet zich op de begane grond bevindt. Op de 1e verdieping bevindt zich ook een extra kamer die op dit moment wordt gebruikt als kantoor. Doordat deze woning over de gehele breedte aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, is er op de 1e verdieping veel extra ruimte gerecreëerd.



Deze woning biedt veel mogelijkheden. De zeer ruime hoofdslaapkamer op de 1e verdieping bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Door middel van de opbouw boven de garage is er een extra kamer gecreëerd. Deze kamer heeft ook een eigen douchegelegenheid. Doordat deze woning zowel een maximale dakkapel heeft + een opbouw boven de garage is het een stuk ruimer dan de overige soortgelijke woningen.



Door de open indeling op de begane grond ervaar je de openheid van de woonkamer, eethoek en de grote open keuken in een ruimte. De prachtige visgraat houten vloer op de begane grond kan worden opgeschuurd en afgelakt, waarna deze weer heel wat jaartjes mee kan. Daarnaast heeft deze woning een groot tuin oppervlak met een voor-, zij- en achtertuin.



Deze locatie is op loopafstand van de Vliet en winkels en supermarkten aan de Damlaan. De Mall of Netherlands bevindt zich op enkele minuten afstand. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.



Indeling begane grond:

Entree via voortuin

Hal met toilet en meterkast

Openslaande deuren naar eetkamer, woonkamer en open keuken

Slaapkamer 1 met eigen badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet

Deur naar garage via centrale hal

Ruime achtertuin ook bereikbaar via zij tuin

Voortuin in nette staat



1e verdieping:

Hal met toegang tot alle vertrekken

Zeer ruime slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers)

Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet

Kantoor

Slaapkamer 3 bereikbaar via kantoor met eigen badkamer

Badkamer met wastafel en douche



Bijzonderheden:

Bouwjaar 1993

Circa 189m2 gebruiksoppervlak woning

Eigen grond 306m2

Dubbel glas rondom

Extra opbouw boven garage

Dakkapel over gehele breedte van de woning

Semi-vrijstaand hoekwoning

Eigen oprit + eigen garage

Levensloopbestendige woning

Ruime woning met mogelijkheden

Airco in de hoofdslaapkamer 1e vd



Dit is een leuke semi-vrijstaande woning die u met een beetje aandacht tot uw droomwoning kunt omtoveren.



Interesse? Neem zsm contact met ons op voor een bezichtiging.



-------------------------



In a quiet child-friendly street in the popular residential area "De Rietvink", located near the Vliet semi-detached corner house with garage.



This house is spacious and equipped with 3 spacious bedrooms, 3 bathrooms and 3 toilets, of which 1 spacious bedroom with private bathroom and toilet is located on the ground floor. On the 1st floor there is also an extra room that is currently used as an office. Because this house has a large dormer window over the entire width at the rear, a lot of extra space has been created on the 1st floor.



This house offers many possibilities. The very spacious master bedroom on the 1st floor previously consisted of 2 bedrooms. An extra room has been created by means of the construction above the garage. This room also has its own shower facility. Because this house has both a maximum dormer window + a construction above the garage, it is a lot more spacious than the other similar homes.



Due to the open layout on the ground floor, you experience the openness of the living room, dining area and large open kitchen in one room. The beautiful wooden floor on the ground floor can be sanded and varnished, after which it can last for many years. In addition, this house has a large garden area with a front, side and back garden.



This location is within walking distance of the Vliet and shops and supermarkets on the Damlaan. The Mall of Netherlands is a few minutes away. Parking is available on the private driveway and in the garage. There is also ample street parking.



Layout ground floor:

Entrance through front garden

Hall with toilet and meter cupboard

French doors to dining room, living room and open kitchen

Bedroom 1 with private bathroom with sink, bath, shower and toilet en

Door to garage through central hall

Spacious backyard also accessible via their garden

Front garden in neat condition



1st floor:

Hall with access to all rooms

Very spacious bedroom 2 (formerly 2 bedrooms)

Spacious bathroom with shower, sink and toilet

Office

Bedroom 3 accessible via office with private bathroom

Bathroom with sink and shower



Particularities:

Year of construction 1993

Approx. 189m2 living area

Own ground 306m2

Double glazing all around

Extra construction above garage

Dormer window over the entire width of the house

Semi-detached corner house

Own driveway + own garage

Lifetime-proof home

Spacious house with possibilities

Air conditioning in the master bedroom 1st floor



This is a nice semi-detached house that you can transform into your dream home with a little attention.



Interested? Please contact us for a viewing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
306 m²
Woonoppervlakte
189 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
695 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
airconditioning
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
102 m² (13.63 m diep en 7.5 m breed)
Ligging tuin
noordoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.